業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同樣本

業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為_(kāi)_________________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方因__________________原因，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，存在__________________等違約行為。

二、合同解除方式

1.自本合同簽訂之日起，雙方終止履行物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方應(yīng)于本合同解除之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。

三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同解除后__________________日內(nèi)，向甲方支付__________________元人民幣作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在本合同解除后__________________日內(nèi)，退還甲方預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在本合同解除后__________________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

2.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.乙方提供的物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為_(kāi)_________________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同事宜，并引入丙方參與服務(wù)監(jiān)督與糾紛調(diào)解，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.甲方因物業(yè)服務(wù)不到位，存在__________________等問(wèn)題，決定解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中，存在__________________等違約行為。

二、合同解除方式

1.自本合同簽訂之日起，雙方終止履行物業(yè)服務(wù)合同。

2.乙方應(yīng)于本合同解除之日起__________________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。

三、第三方機(jī)構(gòu)丙方的職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

a.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

b.對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決業(yè)主與乙方之間的矛盾。

c.對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行記錄，并向甲方報(bào)告。

2.權(quán)利：

a.要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料和記錄。

b.要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改存在的問(wèn)題。

c.對(duì)乙方提出的整改方案進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在本合同解除后__________________日內(nèi)，支付__________________元人民幣作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在本合同解除后__________________日內(nèi)，退還預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在本合同解除后__________________日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方介入，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方協(xié)助處理。

3.乙方在本合同解除后，不得以任何形式干擾甲方行使權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

2.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

3.丙方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明

4.丙方制定的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與糾紛調(diào)解規(guī)則

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.保障甲方權(quán)益，解決物業(yè)服務(wù)糾紛。

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的參與度，增強(qiáng)業(yè)主自治能力。

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，提升整體服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（業(yè)主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丁方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方為_(kāi)_________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，甲方為該項(xiàng)目的業(yè)主，丁方為提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督與保障事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督原因

1.甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量有較高要求，為確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，決定引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，存在__________________等問(wèn)題，需引入丁方進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理。

二、第三方機(jī)構(gòu)丁方的職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

a.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督。

b.對(duì)乙方提出的施工方案進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

c.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決甲方與乙方之間的矛盾。

2.權(quán)利：

a.要求乙方提供相關(guān)施工資料和記錄。

b.要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改存在的問(wèn)題。

c.對(duì)乙方提出的整改方案進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求丁方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丁方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)乙方提出的施工方案進(jìn)行審核，保障施工方案的合理性和可行性。

3.乙方有權(quán)要求丁方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)施工資料和記錄，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如存在虛假報(bào)告、惡意阻撓等行為，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方法律責(zé)任。

3.甲方在本合同解除后，不得以任何形式干擾項(xiàng)目建設(shè)，否則乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

2.丙方制定的監(jiān)理服務(wù)規(guī)則

3.丁方提供的監(jiān)理資質(zhì)