買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)合同樣本

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)齊全，乙方保證其有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何未了債務(wù)。

二、合同價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方分以下幾期付款：

（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）____日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）____日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方按期付款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收款憑證。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方。

3.2甲方收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

5.3甲方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)齊全，乙方保證其有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何未了債務(wù)。

二、合同價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方分以下幾期付款：

（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）____日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）____日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方按期付款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)出具收款憑證。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方按期支付款項(xiàng)的情況下，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照合同約定向甲方支付違約金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在支付定金后，乙方不得單方面解除合同，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

4.2甲方在支付首付款后，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還首付款及相應(yīng)的利息。

4.3甲方在支付尾款后，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還全部已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元整的違約金。

5.2若乙方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）提高交易效率，縮短交易周期；

（3）規(guī)范交易流程，確保交易合法合規(guī)。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（2）加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（3）提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)齊全，乙方保證其有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何未了債務(wù)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為人民幣_(tái)_________元整。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性，確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合法律法規(guī)要求。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)和決策權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

5.2若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3若甲方在房屋交付前單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（2）加強(qiáng)對(duì)甲方的約束，保障房屋交易順利進(jìn)行；

（3）確保乙方在交易中獲得合理的收益。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）平衡甲乙雙方在交易中的地位，避免乙方在交易中處于不利地位；

（2）降低甲方在交易中的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益；

（3）促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（買(mǎi)方）：__________