上海建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本

上海建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同建設(shè)房屋，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任明確如下：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的土地上建設(shè)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%作為定金。

2.3乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

2.4乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

2.5乙方在房屋交付使用后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

三、工期及交付

3.1本合同工期為_(kāi)_______________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)，并在房屋竣工驗(yàn)收合格后________________________日內(nèi)交付甲方。

四、質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。

4.2房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

5.2乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

5.甲方支付款項(xiàng)憑證復(fù)印件

6.乙方收款憑證復(fù)印件

7.雙方協(xié)商一致的其他文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同建設(shè)房屋，并引入第三方作為項(xiàng)目管理及監(jiān)督主體，現(xiàn)將三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任明確如下：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的土地上建設(shè)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、三方職責(zé)

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并按照合同約定支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及交付。

2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行項(xiàng)目管理及監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%作為定金。

3.3甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

3.4甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

3.5甲方在房屋交付使用后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料和報(bào)告。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用后，提供必要的售后服務(wù)。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。

5.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，不得擅自增加工程量，如需增加，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.5乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行項(xiàng)目管理及監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

6.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

6.3第三方有權(quán)對(duì)乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

6.4第三方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付________________________%的違約金。

7.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

5.甲方支付款項(xiàng)憑證復(fù)印件

6.乙方收款憑證復(fù)印件

7.第三方項(xiàng)目管理及監(jiān)督方案

8.雙方協(xié)商一致的其他文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為項(xiàng)目管理及監(jiān)督主體，旨在確保房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，提高甲方權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋建設(shè)的發(fā)起方和投資方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋建設(shè)符合甲方預(yù)期，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，甲方希望乙方承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)，并引入第三方作為監(jiān)理主體，以確保工程質(zhì)量，現(xiàn)將三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任明確如下：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的位于________________________的土地上建設(shè)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

二、三方職責(zé)

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并按照合同約定支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及交付。

2.3第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%作為定金。

3.3甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

3.4甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

3.5甲方在房屋交付使用后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________________________%。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行自主決策。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中，提供必要的施工條件和支持。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用后，提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

5.2甲方不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，不得無(wú)理要求乙方進(jìn)行工程調(diào)整。

5.4甲方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

6.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

6.3第三方有權(quán)對(duì)乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

6.4第三方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付________________________%的違約金。

7.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同