別墅獨(dú)院出租合同范本

別墅獨(dú)院出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅獨(dú)院（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3違約責(zé)任包括但不限于：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）其他違反本合同約定的行為。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）乙方違反本合同約定的其他行為。

5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金，并協(xié)助乙方辦理房屋退租手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅獨(dú)院（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日后____日內(nèi)代為支付。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付甲方因乙方違約所造成的損失。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止條件：

（1）本合同租賃期滿或提前解除；

（2）乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意的情形。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

4.3乙方違反本條第4.1款或第4.2款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）有權(quán)要求乙方保持房屋的整潔、完好；

（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；

（2）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

（3）在乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，退還乙方押金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)使用房屋及其設(shè)施；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否續(xù)租。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持房屋的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求辦理房屋退租手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；

（4）其他違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；

（2）未在乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）乙方違反本合同約定的其他行為。

9.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金，并協(xié)助乙方辦理房屋退租手續(xù)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過程中可能面臨的租金風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，確保租金按時(shí)足額收取。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過明確的租金支付條款、房屋使用維護(hù)條款、違約責(zé)任條款等，使甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。同時(shí)，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理管理，確保房屋的價(jià)值得到維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“辦公空間”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公空間，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方租賃期間能夠按照合同約定使用辦公空間，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公空間基本情況

1.1辦公空間地址：________________________

1.2辦公空間面積：________________________平方米

1.3辦公空間設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3租金支付方式：________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日后____日內(nèi)代為支付。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付甲方因乙方違約所造成的損失。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止條件：

（1）本合同租賃期滿或提前解除；

（2）乙方履行完畢其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意的情形。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保辦公空間在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和空間的安全性。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)辦公空間進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的辦公空間及設(shè)施；

（2）保證辦公空間在租賃期間的安全性和使用便利性；

（3）在乙方合理改造辦公空間時(shí)，提供必要的支持和協(xié)助。

5.2甲方的責(zé)任：

（1）如因甲方原因?qū)е罗k公空間無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方未在乙方合理改造辦公空間前獲得書面同意，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用辦公空間；

（2）在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；

（3）保持辦公空間的整潔和完好。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；

（2）擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；

（3）其他違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供辦公空間及設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；

（2）擅自提高租金或改變租賃條件，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金；

（3）其他違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公空間所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供辦公空間及設(shè)施；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的情形。

9.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并協(xié)助乙方辦理辦公空間退租手續(xù)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目