別墅包工建設合同樣本

別墅包工建設合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡稱“工程地點”）建設一棟別墅，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本工程的建設事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程工期：____________________

二、工程承包范圍

2.1承包方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試及保修等工作。

2.2承包方應按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保。

2.3承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工。

三、工程價款及支付方式

3.1工程價款：____________________

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為竣工款；

（4）保修期滿后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為保修金。

四、工程進度及驗收

4.1工程進度：承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

4.2工程驗收：

（1）工程竣工驗收合格后，甲方應在____________________個工作日內(nèi)完成驗收；

（2）驗收合格后，甲方應在____________________個工作日內(nèi)支付竣工款。

五、工程質(zhì)量及保修

5.1工程質(zhì)量：承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2保修期限：____________________

5.3保修責任：承包方在保修期內(nèi)，應負責對工程進行維修、保養(yǎng)，確保工程正常運行。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款，應向承包方支付____________________%的違約金；

（2）甲方未按約定驗收工程，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成工程進度，應向甲方支付____________________%的違約金；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程施工圖

3.工程預算書

4.工程合同簽訂證明

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡稱“工程地點”）建設一棟別墅，為確保工程質(zhì)量和進度，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的建設事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程工期：____________________

二、工程承包范圍

2.1承包方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試及保修等工作。

2.2承包方應按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和環(huán)保。

2.3承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工。

三、監(jiān)理方職責

3.1監(jiān)理方負責對工程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范。

3.2監(jiān)理方應定期向甲方匯報工程進展情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

3.3監(jiān)理方應參與工程驗收，對驗收不合格的工程提出整改要求。

四、工程價款及支付方式

4.1工程價款：____________________

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為竣工款；

（4）保修期滿后，甲方支付承包方合同總價款的____________________%作為保修金。

五、工程進度及驗收

5.1工程進度：承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

5.2工程驗收：

（1）工程竣工驗收合格后，甲方應在____________________個工作日內(nèi)完成驗收；

（2）驗收合格后，甲方應在____________________個工作日內(nèi)支付竣工款。

六、工程質(zhì)量及保修

6.1工程質(zhì)量：承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2保修期限：____________________

6.3保修責任：承包方在保修期內(nèi)，應負責對工程進行維修、保養(yǎng)，確保工程正常運行。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求承包方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按期交付。

7.2甲方有權要求承包方確保工程質(zhì)量，對不合格工程有權要求返工或索賠。

7.3甲方有權要求監(jiān)理方對工程進行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合要求。

7.4甲方有權要求承包方在工程過程中提供相關資料，包括但不限于施工圖紙、工程預算、施工日志等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成工程進度，應向甲方支付____________________%的違約金。

8.2乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

8.3乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應立即停止施工，并及時通知甲方和監(jiān)理方。

8.4乙方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方和監(jiān)理方同意。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保工程質(zhì)量和進度，維護甲方的合法權益，同時為乙方提供專業(yè)指導，提高施工效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，主導本工程的建設，旨在確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)投資回報，提升自身品牌形象。甲方通過主導合同條款，保障自身權益，降低風險，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“設計方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于業(yè)主擬在____________________（以下簡稱“施工地點”）進行一項房屋建設，為確保工程的設計質(zhì)量和技術先進性，業(yè)主、施工方及設計方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的設計、施工及監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2施工地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程工期：____________________

二、設計方職責

2.1設計方負責本工程的設計方案、施工圖紙的編制及審查。

2.2設計方應確保設計方案的技術先進性、合理性和可行性。

2.3設計方應配合施工方進行現(xiàn)場施工指導和技術支持。

三、施工方權利與義務

3.1施工方有權要求設計方提供完整、準確的設計圖紙和施工技術資料。

3.2施工方有權對設計方提供的設計方案提出合理化建議。

3.3施工方應按照設計圖紙和施工技術資料進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.4施工方應按時完成施工任務，并保證施工過程中的安全和環(huán)保。

四、工程價款及支付方式

4.1工程價款：____________________

4.2支付方式：

（1）設計階段，甲方支付設計方合同總價款的____________________%作為設計費用；

（2）施工階段，施工方根據(jù)實際工程進度，向甲方申請支付相應比例的工程進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付施工方合同總價款的____________________%作為竣工款；

（4）保修期滿后，甲方支付施工方合同總價款的____________________%作為保修金。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求設計方在設計過程中及時溝通，確保設計方案符合預期。

5.2甲方有權對設計方提交的設計方案進行審核，并提出修改意見。

5.3甲方應按照合同約定支付設計費用和工程進度款。

5.4甲方有權對施工方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

六、違約責任

6.1設計方未按時提交設計方案或施工圖紙，應向施工方支付____________________%的違約金。

6.2施工方未按時完成施工任務或工程質(zhì)量不符合要求，應向甲方支付____________________%的違約金。

6.3任何一方違反合同約定，導致工程延期或損失，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份