出售單位房屋合同樣本

出售單位房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋面積：__________平方米。

5.房屋用途：__________。

6.房屋附屬設(shè)施：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

4.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.若甲方在辦理過戶手續(xù)時需要繳納的稅費高于合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格，超出部分由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，以及丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋面積：__________平方米。

5.房屋用途：__________。

6.房屋附屬設(shè)施：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款前，向甲方提供不低于房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的擔(dān)保金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

2.若甲方在辦理過戶手續(xù)時需要繳納的稅費高于合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格，超出部分由甲方自行承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)代為支付的責(zé)任，但代付款項不得超過擔(dān)保金數(shù)額。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，若乙方未按約定支付，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.若乙方在房屋交付后，違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

6.房屋買賣合同補充協(xié)議。

十一、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓款的及時支付。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋轉(zhuǎn)讓款的收取權(quán)、房屋交付后的維護(hù)權(quán)以及合同解除權(quán)。乙方作為購買方，需按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約責(zé)任。通過第三方介入，本合同在確保甲方權(quán)益的同時，也保障了乙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了交易各方的共贏。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，以及丙方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋面積：__________平方米。

5.房屋用途：__________。

6.房屋附屬設(shè)施：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

3.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供足額融資，以支持乙方的購房需求。

4.乙方在收到丙方的融資后，應(yīng)及時向甲方支付相應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗收過程，確保房屋符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，以保障丙方融資權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，按照合同約定購買房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在丙方融資到期后，按照合同約定償還融資款項。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款__________%的違約金。

2.若甲方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋平面圖