手寫(xiě)購(gòu)房定金合同范本

手寫(xiě)購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)的出售權(quán)。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)的日常管理工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的購(gòu)房定金事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方計(jì)劃出售其所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的房屋，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為保證雙方的合法權(quán)益，雙方?jīng)Q定就購(gòu)房定金事宜簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在購(gòu)房定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的出售方，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定處理購(gòu)房定金相關(guān)事宜。

在本合同中，甲方享有購(gòu)房定金返還的權(quán)利，乙方則有按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。雙方還需按照合同約定的價(jià)格和支付條件，履行各自的支付義務(wù)。

本合同的履行期限為購(gòu)房定金支付之日起至房屋交付之日止。在此期間，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方則應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房定金。

如甲方未按照合同約定支付購(gòu)房定金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房定金。

本合同對(duì)于不可抗力事件不做具體定義，但明確指出不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況延遲履行或者部分履行合同。

對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)房定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為房屋的出售方，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；

2.乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定處理購(gòu)房定金相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的出售方；

2.乙方：指XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，本合同的物業(yè)管理服務(wù)提供方；

3.購(gòu)房定金：指甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付給乙方的定金；

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定提供的住宅小區(qū)的日常管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按照約定履行購(gòu)房定金返還義務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，履行支付購(gòu)房定金的義務(wù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交付，并按照合同約定提供相關(guān)附屬設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，要求甲方支付購(gòu)房定金；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照約定履行購(gòu)房定金返還義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

在本合同中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任。如一方未履行或者未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，購(gòu)房定金為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金；

2.甲方支付購(gòu)房定金后，乙方應(yīng)向甲方出具購(gòu)房定金收據(jù)，作為交易憑證；

3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房定金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交付之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金；

2.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

4.本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在本合同的有效期限內(nèi)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房定金金額的10%；

2.甲方未按照本合同約定的履行期限履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房定金金額的10%；

3.乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房定金；

4.乙方未按照本合同約定的履行期限履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房定金金額的10%；

5.本合同項(xiàng)下的其他違約情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并可以根據(jù)實(shí)際情況延遲履行或者部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、政策變化等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：可以向雙方同意的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，尋求和解；

2.仲裁：可以向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

3.訴訟：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院審理結(jié)果為最終解決爭(zhēng)議的方式。

甲乙雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，珍惜合作機(jī)會(huì)，通過(guò)合理合法的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，一方發(fā)送通知到另一方指定的聯(lián)系方式，即視為通知送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，任何單方面的變更主張無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)