買期房購(gòu)買合同范本

買期房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)買期房的需求及資金實(shí)力，乙方作為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有甲方所需房源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為買方，對(duì)乙方開發(fā)的期房項(xiàng)目有購(gòu)買意向，乙方愿意出售甲方所選房源。雙方在充分了解對(duì)方情況、項(xiàng)目信息及市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買期房購(gòu)買合同，以明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本合同旨在保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。以下為雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在期房購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、安全。合同范圍包括期房的選擇、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付期限、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“期房”指乙方正在開發(fā)建設(shè)的，尚未竣工交付的房屋。

2.“購(gòu)房款”指甲方為購(gòu)買期房而支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“交付期限”指甲方按照約定支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將期房交付給甲方的時(shí)間期限。

4.“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定選擇乙方開發(fā)的期房。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交付期限交付期房。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋購(gòu)買的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的交付期限將期房交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證期房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)提供完整的房屋資料和產(chǎn)權(quán)證明，保證房屋的合法性。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并確保按約定交付房屋。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)或違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

期房購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：___________________________元整），該價(jià)格包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基本配套設(shè)施及乙方承諾的附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的____%作為首付款。

（2）剩余購(gòu)房款在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方支付首付款的期限：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

（2）乙方交付期房的期限：合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額的__%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間交付期房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總金額的__%。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。

3.若乙方交付的期房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退房，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的__%作為違約金。

4.若甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同項(xiàng)下違約金的支付，不影響守約方依法采取其他救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變化、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否延遲履行、部分履行或終止履行合同。

3.若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的部分購(gòu)房款，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后無(wú)息退還甲方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，排除其他法院的管轄權(quán)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)終止本合同。終止合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并說(shuō)明終止的原因。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于期房購(gòu)買的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由甲乙雙方繼承或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知對(duì)方并得到對(duì)方書面同意。

6.合同的存放：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計(jì)劃表、房屋質(zhì)量保證書等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同同時(shí)簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同及附件未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處