租地自建商鋪合同范本

租地自建商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市________區(qū)________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________市________區(qū)________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行自主開發(fā)和出租；

鑒于乙方有意承租該地塊用于自建商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地、乙方承租土地自建商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.1甲方作為土地使用權(quán)的合法擁有者，具備出租該地塊的資格和條件；

1.2乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，有足夠的資金實(shí)力和信譽(yù)保證，能夠履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行合同的能力；

1.4雙方在簽訂本合同前，已就土地出租、自建商鋪等相關(guān)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下租地自建商鋪合同：

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃的土地上自建商鋪，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括土地使用權(quán)的出租、商鋪的建設(shè)、經(jīng)營管理以及雙方在此過程中應(yīng)遵守的條款和條件。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.“土地”指甲方擁有使用權(quán)的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的地塊，面積共計(jì)________平方米。

2.“商鋪”指甲乙雙方約定在租賃土地上建設(shè)的商業(yè)用途建筑。

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)租賃期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.“租金”指甲方向乙方收取的租賃土地使用權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租土地，并收取相應(yīng)的租金。

2.甲方應(yīng)保證其出租的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方需遵守甲方制定的土地使用相關(guān)規(guī)章制度。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃的土地上按照本合同約定建設(shè)商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，支付方式為本合同約定的價(jià)格與支付條件。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理商鋪及附屬設(shè)施。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪建設(shè)和經(jīng)營所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)力和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方出租土地的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效日的對(duì)應(yīng)日期前支付下一年度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________市________區(qū)________有限公司

賬號(hào)：_________________________

開戶行：_________________________

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能提供合法有效的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方因此造成損失的賠償金，賠償金為已付租金的_____%。

2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理建設(shè)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)動(dòng)工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。

3.若乙方未按約定用途使用土地，或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付租金的_____%。

4.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算。

5.若乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_____%。

6.若乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付租金的_____%。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

8.本合同所規(guī)定的違約責(zé)任并不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、疫情等。

2.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響程度。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)支付的租金和費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院或仲裁機(jī)構(gòu)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理和仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合并條款：本合同取代雙方之間與本合同主題相關(guān)的所有先前協(xié)議和通信。

5.分割條款：本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

6.完全協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，除本合同明確規(guī)定的條款外，不再有其他口頭或書面協(xié)議。

7.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件、建設(shè)規(guī)劃圖紙等。

3.附件包括雙方確認(rèn)的相關(guān)文件和資料，如支付憑證、審批文件等。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________市__