民房房屋施工合同范本

民房房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，系房屋的合法所有權(quán)人，愿意將自有房屋交由乙方施工，以實(shí)現(xiàn)房屋的功能完善及美觀。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：______________

乙方為依法成立的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，具備履行本合同所必需的技能和條件，愿意為甲方提供專業(yè)的房屋施工服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因房屋裝修需求，與乙方達(dá)成合作意向，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，以提高居住環(huán)境及房屋價(jià)值；乙方具備專業(yè)的建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)，同意為甲方提供房屋施工服務(wù)。雙方在相互信任的基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，為雙方的合作提供法律保障。本合同為民房房屋施工合同，旨在規(guī)范雙方在房屋施工過(guò)程中的行為，確保施工質(zhì)量和安全，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為雙方合作提供具有法律效力的依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋施工過(guò)程中的行為，確保施工質(zhì)量符合甲方要求，保障雙方合法權(quán)益。合同范圍包括乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行施工改造，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、墻面涂裝、地面鋪設(shè)等施工內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“施工”指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修、裝飾等建設(shè)活動(dòng)。

2.“施工圖紙”指甲乙雙方確認(rèn)的，指導(dǎo)施工的圖紙及相關(guān)文件。

3.“施工材料”指乙方在施工過(guò)程中使用的建筑材料、裝飾材料等。

4.“工程量”指本合同約定的施工項(xiàng)目的總量。

5.“驗(yàn)收”指甲乙雙方對(duì)施工成果進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出異議，并要求乙方進(jìn)行整改。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)和資料，并保證其真實(shí)性和有效性。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、臨時(shí)占用許可等。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收施工成果，并簽字確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，并要求甲方按時(shí)支付工程款。

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工，并確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工成果的驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行必要的整改。

（7）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至甲方滿意為止。

（8）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與施工相關(guān)的任何信息。

（9）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價(jià)款包括施工所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.施工完成進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%作為進(jìn)度款；

3.施工全部完成并通過(guò)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為驗(yàn)收款；

4.工程交付使用后，甲方在無(wú)質(zhì)量問(wèn)題提出的情況下，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。

第五條履行期限

本合同的有效期為合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。施工期限為____天，自合同生效之日起計(jì)算。若因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢p方協(xié)商一致后可對(duì)施工期限進(jìn)行合理調(diào)整。乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.若施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，乙方應(yīng)在甲方提出異議后五日內(nèi)進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)款10%的賠償金，并賠償因此造成的其他損失。

7.本合同規(guī)定的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等）。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方免除因此造成的違約責(zé)任，但雙方應(yīng)共同努力，采取合理措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。若不可抗力持續(xù)超過(guò)合同履行期限的一半，任何一方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。對(duì)于涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等敏感信息的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取保密措施，避免泄露相關(guān)信息。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)，合理維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工材料清單、支付計(jì)劃表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同正文為準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性，任何一方提供的附件有誤