個(gè)人修房工程合同范本

個(gè)人修房工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個(gè)人，以下簡稱“甲方”，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，以下簡稱“乙方”，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方因個(gè)人住宅維修需要，委托乙方進(jìn)行施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方為房屋的所有人，乙方為施工方。甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修工程，乙方同意按照甲方的要求完成施工任務(wù)。雙方約定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一章定義與術(shù)語

第一條定義

本合同所稱的“房屋維修工程”是指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅（以下簡稱“工程”）的維修、加固、改造等施工活動(dòng)。

第二條術(shù)語

（1）合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款。

（2）工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的程度。

（3）工程質(zhì)量：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）合同履行期限：指本合同約定的工程開始日期至工程竣工日期。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等，并保證施工安全。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。

（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工方案、施工圖紙等。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

第三章價(jià)格與支付條件

第五條合同金額

本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“合同金額”。

第六條支付方式

（1）甲方按照本合同約定的工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。

（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

第四章履行期限

第七條工程開始日期

本合同約定的工程開始日期為XX年XX月XX日。

第八條工程竣工日期

本合同約定的工程竣工日期為XX年XX月XX日。

第五章違約責(zé)任

第九條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

第十條乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定質(zhì)量完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致工程無法按照本合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

第七章爭議解決

第十二條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條合同的變更、解除和終止

（1）雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署。

（2）合同的變更、解除和終止，不得影響當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十四條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十五條信息保密

雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第九章附則

第十六條合同的生效、修改和解除

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同的修改和解除，應(yīng)當(dāng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。

第十七條合同附件

本合同附件為甲乙雙方提供的工程圖紙、施工方案、材料清單等。附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在個(gè)人住宅維修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅進(jìn)行維修、加固、改造等施工活動(dòng)。

2.乙方按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，并保證工程安全。

3.甲方按照約定時(shí)間向乙方支付工程款，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等。

4.雙方共同參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。

2.工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的程度。

3.工程質(zhì)量：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工規(guī)范、材料要求等。

4.合同履行期限：指本合同約定的工程開始日期至工程竣工日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等，并保證施工安全。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付尾款。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工方案、施工圖紙等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

5.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同金額：本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），以下簡稱“合同金額”。

2.支付方式：甲方按照本合同約定的工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。具體支付時(shí)間如下：

a.工程進(jìn)度達(dá)到XX%時(shí)，甲方支付合同金額的XX%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到XX%時(shí)，甲方支付合同金額的XX%；

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同金額。

第五條履行期限

1.工程開始日期：本合同約定的工程開始日期為XX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：本合同約定的工程竣工日期為XX年XX月XX日。

3.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定質(zhì)量完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

3.逾期支付違約金：如甲方逾期支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之壹。

4.工程質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期修復(fù)，應(yīng)向甲方支付逾期修復(fù)違約金，違約金為合同金額的2%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按照本合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的限制：無論甲方還是乙方，在任何情況下均不得超過本合同約定的合同金額作為違約金的最高限額。

7.違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的支付方式、支付時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金。違約金的支付，不影響守約方依法請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如供電不足、運(yùn)輸障礙等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或遲延履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的后果：發(fā)生不可抗力事件的一方，免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不經(jīng)濟(jì)不合理，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.不可抗力事件的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決的適用法律：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

6.爭議解決的限制：無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，均不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。

7.爭議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)盡快解決爭議，避免影響工程的順利進(jìn)行。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

8.爭議解決的結(jié)果：爭議解決的結(jié)果，對(duì)本合同的其他條款和雙方的權(quán)益不產(chǎn)生影響。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并積極配合執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法人代表簽字。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書面形式簽署，經(jīng)雙方同意后方可生效。

3.合同終止條件：

a.工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修復(fù)后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，任何一方有權(quán)終止合同。

b.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、履行過程中的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

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