合同協(xié)議書房子

合同協(xié)議書房子?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：該房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。6.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、停車位、地下室等]，具體情況如下：陽臺(tái)：[詳細(xì)描述陽臺(tái)情況，如是否封閉，面積等]露臺(tái)：[詳細(xì)描述露臺(tái)情況，如面積、使用限制等]停車位：[是否有停車位，車位類型（地上/地下）及具體位置等]地下室：[地下室面積、高度、用途等情況]二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查閱核實(shí)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)保持該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外），并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，按時(shí)履行付款義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______