分住協(xié)議合同范本

分住協(xié)議合同范本?甲方（分住方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分住方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同居住于[具體房屋地址]，現(xiàn)就房屋分住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分住房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、分住區(qū)域及設(shè)施使用1.分住區(qū)域劃分雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方居住房屋的[具體房間1]及附屬的[具體區(qū)域1]，乙方居住房屋的[具體房間2]及附屬的[具體區(qū)域2]。雙方共用區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。2.設(shè)施使用約定客廳內(nèi)的家具、電器等設(shè)施雙方共同使用，應(yīng)合理愛護(hù)，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償。廚房內(nèi)的廚具、餐具等由雙方共同維護(hù)，輪流負(fù)責(zé)清潔。使用燃?xì)?、電器等設(shè)備時(shí)應(yīng)按照安全規(guī)范操作，如因違規(guī)操作導(dǎo)致事故的，由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。衛(wèi)生間的衛(wèi)生由雙方輪流打掃，共同保持清潔。對(duì)于衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施，如水龍頭、馬桶等，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商維修或更換事宜。陽臺(tái)作為公共晾曬區(qū)域，雙方應(yīng)合理使用，不得堆放雜物影響他人晾曬。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分住區(qū)域及共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)乙方在分住期間的不當(dāng)行為提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房租（如有）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)維護(hù)所居住區(qū)域及個(gè)人物品的安全，妥善保管個(gè)人財(cái)物，如有丟失或損壞自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得故意干擾乙方的正常生活。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的整體衛(wèi)生和環(huán)境，按照約定參與共用區(qū)域的清潔工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分住區(qū)域及共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)甲方在分住期間的不當(dāng)行為提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房租（如有）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)維護(hù)所居住區(qū)域及個(gè)人物品的安全，妥善保管個(gè)人財(cái)物，如有丟失或損壞自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，不得故意干擾甲方的正常生活。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的整體衛(wèi)生和環(huán)境，按照約定參與共用區(qū)域的清潔工作。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房租（如有）如房屋存在整體租賃情況，甲乙雙方按照協(xié)商確定的比例分擔(dān)房租。具體比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。房租支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)每月根據(jù)實(shí)際使用量，按照雙方各自使用比例分擔(dān)費(fèi)用。雙方應(yīng)于每月[具體日期]核對(duì)上月費(fèi)用，并在[具體日期]前支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。費(fèi)用結(jié)算以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照[各自承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]支付。支付時(shí)間與房租支付時(shí)間一致。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常損壞，如水龍頭漏水、燈泡損壞等，由使用人及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定維修方案。如維修費(fèi)用在[x]元以內(nèi)，由使用人自行承擔(dān)；如維修費(fèi)用超過[x]元，由雙方按照約定比例分擔(dān)。2.重大維修如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等出現(xiàn)重大問題需要維修，維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后，由雙方按照約定比例分擔(dān)。在維修期間，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行，盡量減少對(duì)生活的影響。3.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)定期對(duì)各自使用的區(qū)域及共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，以延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并清理各自物品。若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將房屋分住區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[x]元。違約方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議范本僅供參考，在實(shí)際簽訂分住協(xié)議時(shí)，建議根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。需要注意的是，根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定："租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。"在本協(xié)議中對(duì)于房屋租賃相關(guān)事宜（如有）應(yīng)遵循此規(guī)定進(jìn)行明確約定，以符合法律要求，保障合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和雙方權(quán)益。同時(shí)，在處理各種糾紛和爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的具體條文進(jìn)行判斷和裁決，確保公平公正地解決問題。此外，關(guān)于房屋使用過程中的各種細(xì)節(jié)和可能出現(xiàn)的情況，都應(yīng)盡可能在協(xié)議中詳細(xì)約定，避免日后因約定不明產(chǎn)生不必要的麻煩。例如，對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的使用頻率、維修責(zé)任界定、物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等，都可以進(jìn)一步細(xì)化和明確，使協(xié)議更加完善。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，秉持誠實(shí)守信原則行使權(quán)利和履行義務(wù)。如遇特殊情況或需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并以書面形式確定