借款購房協(xié)議合同

借款購房協(xié)議合同?甲方（出借人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供借款用于購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款購房協(xié)議合同：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、借款用途乙方借款僅用于購買位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利息本次借款為無息借款。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日起______日內(nèi)，乙方一次性向甲方償還全部借款本金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時(shí)足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同、付款憑證等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處置行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)任何問題或糾紛，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方對借款使用情況及房產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助和便利。七、房屋抵押及相關(guān)事宜（一）抵押約定為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金之前，乙方不得擅自解除抵押或?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的處置行為。（二）抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法得到有效保障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)抵押期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保管與維護(hù)，保證房產(chǎn)的安全和完好。如因乙方保管不善或故意損壞導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建、裝修等行為。（四）抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按照本合同約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期后未續(xù)保的，甲方有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方借款本金及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或擅自解除抵押、處置抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________