廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），建筑面積為[x]平方米。2.甲方與原出租方簽訂了廠房租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方有權(quán)將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準。2.廠房用途乙方租賃該廠房用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廠房現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）正常運行，并在交付給乙方前進行全面檢查和維護。配套設(shè)施清單詳見附件二《廠房配套設(shè)施清單》。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同的約定使用該廠房的共有部分。2.義務(wù)應(yīng)確保其對該廠房擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定的時間和標準交付廠房及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負責協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用廠房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對廠房及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。應(yīng)合理使用該廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。應(yīng)負責廠房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠房及人員安全。如因乙方原因?qū)е聫S房及人員遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。四、費用承擔1.租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金及押金。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳納手續(xù)。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[支付方]承擔，按照[具體金額或標準]每月向物業(yè)管理公司支付。4.廠房維修費用：因乙方使用不當或人為造成廠房及配套設(shè)施損壞的，由乙方負責維修或賠償；因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，由甲方負責維修。如因不可抗力等原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔維修費用。5.其他費用：租賃期間，如因政府部門征收或其他原因產(chǎn)生的與該廠房相關(guān)的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商承擔。五、廠房交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將該廠房及配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及配套設(shè)施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。如發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在交付前負責修復(fù)或更換。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將該廠房及配套設(shè)施返還給甲方。返還時，廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），乙方應(yīng)負責清理廠房內(nèi)的物品，并恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按照約定返還廠房或配套設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付廠房或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對廠房的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或?qū)S房進行裝修改造未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可按照月租金的[x%]向乙方收取違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定返還廠房或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____