如何寫果林轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

如何寫果林轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[果林具體地址]的果林（以下簡稱"該果林"），乙方有意受讓該果林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果林基本情況該果林面積為[x]畝，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。果林內(nèi)種植有果樹品種如下：[詳細(xì)列舉果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]。配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護房[詳細(xì)描述看護房的面積、結(jié)構(gòu)等情況]、簡易道路[說明道路的長度、寬度及狀況]等。2.果林現(xiàn)狀目前果林處于[當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)，如正常掛果、處于養(yǎng)護期等]，果樹生長狀況良好，無明顯病蟲害等異常情況。果林內(nèi)的土地肥力狀況良好，近期未進行過大規(guī)模的土壤改良或施肥等操作。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果林的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含果林的土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，將果林的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）、現(xiàn)狀資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理果林交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完果林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果林。義務(wù)保證對該果林擁有合法的處分權(quán)，保證果林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知果林的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、土地肥力狀況、配套設(shè)施使用情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與果林轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方對果林進行合理的查看、了解，提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前果林所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，如因甲方未處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得果林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對果林進行自主經(jīng)營、管理和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用果林，不得擅自改變果林的用途，如需進行合理的改造或經(jīng)營調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在經(jīng)營果林過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營果林產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)等，不得給甲方造成任何不利影響。負(fù)責(zé)果林轉(zhuǎn)讓后的日常維護、管理和經(jīng)營，保護果林的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞性行為。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時與甲方辦理果林交接手續(xù)，接收果林的相關(guān)資料和設(shè)施。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該果林存在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理果林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將果林產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對于果林涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)（如有）、備案手續(xù)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證果林的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得果林權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報果林的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變果林用途或進行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于果林現(xiàn)狀照片、相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件、果樹品種清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____