建筑年度合同協(xié)議

建筑年度合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)該建筑項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積約為[x]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等（具體以施工圖紙及工程變更為準(zhǔn)）。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本建筑項(xiàng)目全部完工并通過竣工驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件資料。2.義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電接口，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。按照合同約定提供相關(guān)技術(shù)資料和文件，對(duì)工程變更及時(shí)通知乙方，并組織相關(guān)方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的返工、整改等費(fèi)用及責(zé)任。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故引起的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工的規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的罰款及其他責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，妥善保管施工過程中的各種資料和文件，并在工程竣工后及時(shí)整理歸檔，提交給甲方。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等，但應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、工程款支付1.工程款計(jì)價(jià)方式：本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]計(jì)價(jià)方式。若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣[x]元。除非發(fā)生本合同約定的工程變更等情形，合同總價(jià)不作調(diào)整。若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程量按實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)，綜合單價(jià)為人民幣[x]元/[單位，如平方米、立方米等]，工程總價(jià)根據(jù)實(shí)際工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算確定。若采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)根據(jù)合同約定的調(diào)整因素及調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。2.工程款支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元。剩余結(jié)算總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供相關(guān)變更圖紙及說明。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工，并在收到變更通知后[x]天內(nèi)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。2.乙方提出工程變更的，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)在變更實(shí)施前[x]天書面通知甲方，并提交變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。未經(jīng)甲方書面同意擅自變更的，甲方有權(quán)不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.因工程變更引起合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式及調(diào)整方法進(jìn)行計(jì)算。若合同未約定計(jì)價(jià)方式及調(diào)整方法的，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至符合要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未履行保修義務(wù)或維修不及時(shí)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工用水用電接口或辦理相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方工期延誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定及國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提交相關(guān)資料和文件或提交的資料和文件不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充、完善，直至符合要求。如因乙方未及時(shí)提交或提交的資料和文件不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與