房屋贈予合同協(xié)議

房屋贈予合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈予合同協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房屋位置：甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。3.房屋附屬設(shè)施：隨房屋一并贈予乙方的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致贈予行為無法繼續(xù)履行的情形，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證贈予房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任。自本合同生效之日起，承擔(dān)贈予房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，但合同另有約定或因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈予房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈予的房屋及附屬設(shè)施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供真實(shí)、有效的證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任。自房屋交付之日起，承擔(dān)贈予房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。尊重甲方對贈予房屋的合理關(guān)切，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。三、贈予房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并由雙方簽署房屋交接清單（交接清單格式見附件二）。3.交付條件：贈予房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈予房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方贈予的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及承擔(dān)乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照贈予房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式接受贈予房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行整改義務(wù)，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照贈予房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：房屋附屬設(shè)施清單；附件二：房屋交接清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（