度假村樓房買賣協(xié)議合同

度假村樓房買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[度假村具體名稱及地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置該樓房位于[度假村詳細地址]，具體坐落于[具體樓號]，其地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，享有度假村內(nèi)的各類配套設(shè)施。2.樓房面積該樓房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終測繪面積為準。3.樓房結(jié)構(gòu)及戶型該樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修情況該樓房為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所使用的材料及工藝，如墻面采用[具體品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板等]室內(nèi)配備[列舉主要裝修配備，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等品牌及型號]5.附屬設(shè)施該樓房附屬設(shè)施包括但不限于：獨立的[停車位類型，如地下停車位/地上停車位]停車位[x]個。配套的[陽臺類型，如封閉式陽臺/開放式陽臺]陽臺，面積為[x]平方米。已安裝的[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。樓內(nèi)配備的消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等均符合國家標準且正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)，產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負責(zé)處理該樓房在交付前發(fā)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交付給乙方的樓房不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該樓房進行實地查看、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房價款。接受甲方交付的樓房及相關(guān)資料，并在交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及度假村管理規(guī)定使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、價款及付款方式（一）樓房價款該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部樓房價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。[具體付款時間及金額，如在[具體日期1]前支付人民幣[x]元；在樓房交付前[x]日支付人民幣[x]元等]剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付完畢。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，在銀行將貸款款項發(fā)放至甲方指定賬戶后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶，首付款金額為樓房總價款減去銀行貸款金額。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法獲批，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以其他方式支付剩余樓房價款。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付日將樓房及相關(guān)資料送達乙方指定地點或通知乙方到指定地點領(lǐng)取。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當場記錄并由雙方簽字確認，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在樓房交付后[x]日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要提供額外資料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)費用。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓房價款（如有），同時按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部樓房價款（如有），并按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓房價款（如有），同時按照樓房總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付樓房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照樓房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，