合同房協(xié)議范本

合同房協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[合同房具體地址及詳細(xì)情況描述，如位于[具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雖該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾具備合法處分該房屋的權(quán)利。乙方基于對該房屋的了解和需求，愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方合同房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置該房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如客廳寬敞明亮，臥室布局合理等]，采光通風(fēng)良好，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[裝修情況描述，如毛坯房、簡裝房或精裝房，并詳細(xì)說明裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]狀態(tài)，附帶[附屬設(shè)施描述，如空調(diào)、電視、冰箱等家電及家具的品牌、型號、數(shù)量，以及是否隨房屋一并出售，若有車位需說明車位情況等]。房屋交付時，上述附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋進(jìn)行抵押、查封等限制交易的行為。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理過戶手續(xù)所需的時間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未處理欠費導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。三、購房款項及支付方式1.購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋的門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用。房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等應(yīng)保持清潔、平整，無明顯裂縫、滲漏等情況。房屋應(yīng)按照本協(xié)議約定附帶附屬設(shè)施，且附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購房合同、房屋質(zhì)量保證書等）。甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間待該房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時，甲方應(yīng)在[具體辦理時間期限]內(nèi)通知乙方，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定交付房屋，并承擔(dān)因逾期交付房屋給乙方造成的損失（損失包括但不限于乙方另行租房的租金損失、因房屋無法及時使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等）。解除本協(xié)議，返還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因購買該房屋已實際產(chǎn)生其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付購房款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付購房款給甲方造成的損失（損失包括但不限于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的利息損失、因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方無法按時履行其他債務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任等）。解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約已實際產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)法律法規(guī)、政策的要求對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方（簽字或蓋