房產(chǎn)合同協(xié)議套路

房產(chǎn)合同協(xié)議套路?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。3.該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，無漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，且未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利受限情況。2.該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具等]，乙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀予以認(rèn)可，雙方同意按現(xiàn)狀交接。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前x個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。3.雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，雙方應(yīng)對(duì)確認(rèn)書內(nèi)容簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____