店面房房屋租賃合同

店面房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營用途]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付租金的日期]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或損失，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還剩余押金的具體時(shí)間]日內(nèi)退還給乙方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋的維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的拖欠租金期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途達(dá)[約定的擅自改變用途期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人達(dá)[約定的擅自轉(zhuǎn)租期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[通知的具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.合同的變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________