手房預購房合同書

手房預購房合同書合同編號：__________一、合同雙方1.賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，地址[賣方公司地址]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]，郵箱[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息：買方為[買方公司名稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，地址[買方公司地址]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]，郵箱[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，該地址清晰明確，便于雙方確認房屋位置。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，房屋面積經(jīng)過專業(yè)測量機構(gòu)測量，數(shù)據(jù)準確可靠。3.房屋戶型：屬于[具體戶型，如三室兩廳等]，戶型設計合理，滿足日常生活需求。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制情況。賣方已提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：房屋的總價款為[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該價格為雙方協(xié)商一致的最終價格，包括房屋本身的價款以及相關(guān)的稅費等。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體比例，如30%]作為定金，定金將在最終的購房款中予以抵扣。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體時間]日內(nèi)，支付房屋總價的[具體比例，如60%]。買方應在房屋交付之日起[具體時間]日內(nèi)，支付房屋總價的[具體比例，如10%]，以完成全部購房款的支付。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體付款方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。買方應按照約定的時間和方式支付購房款，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例，如0.5%/日]向賣方支付違約金。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應按照房屋總價的[具體比例，如0.1%/日]向買方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時，應滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施正常使用。房屋已清理干凈，無雜物堆放。賣方應將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括向房屋管理部門提交相關(guān)的申請材料、繳納相關(guān)稅費等。賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至買方名下。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，賣方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并按照房屋總價的[具體比例，如0.1%/日]向買方支付違約金。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照約定的時間和條件交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔買方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。賣方如隱瞞房屋的真實情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、重大質(zhì)量問題等，應向買方支付違約金，并承擔買方因此而產(chǎn)生的一切損失。賣方如違反本合同的其他約定，應向買方支付違約金，并承擔買方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.買方違約責任：買方如未按照約定的時間和方式支付購房款，應向賣方支付違約金，并承擔賣方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于利息、律師費、訴訟費等。買方如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，應向賣方支付違約金，并承擔賣方因此而產(chǎn)生的一切損失。買方如違反本合同的其他約定，應向賣方支付違約金，并承擔賣方因此而產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后本合同生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。變更或解除本合同的協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等以書面形式送達；一方如變更上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等，應及時通知對方。以書面形式送達的，以送達之日為通知生效之日；以傳真、郵件等方式送達的，以發(fā)送之日為通知生效之日。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋權(quán)屬證明：賣方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.其他相關(guān)文件：雙方在簽訂本合同過程中，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等，這些文件將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___