個(gè)人全款定金合同范本

個(gè)人全款定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。為確保雙方權(quán)益，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，擬購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的持有方，愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方房產(chǎn)的真實(shí)購(gòu)買意愿，乙方對(duì)甲方購(gòu)買能力的認(rèn)可，以及雙方對(duì)交易條件的協(xié)商一致。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。

2.如乙方未能按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在個(gè)人全款購(gòu)房交易中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范雙方的行為。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價(jià)款的支付、房屋的交付及過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的，擬出售給甲方的房屋。

4.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方購(gòu)房款總額的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

上述款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲乙雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

2.如乙方未能按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

3.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付定金或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

4.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

5.本合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。

6.如本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力的情形包括但不限于以下幾種：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變化，禁止或限制交易等；

4.其他意外事件：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商決定是否終止或暫時(shí)終止本合同的履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，本合同的其他部分仍然有效。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決的方式將按照本合同的約定進(jìn)行，除非雙方另有書面協(xié)議。任何一方不得擅自改變爭(zhēng)議解決方式。

本合同所稱爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除或無效等問題。雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行解決。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如有必要，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。終止通知發(fā)出后，本合同即告終止。

4.合同解除：除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除通知發(fā)出后，本合同即告解除。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同