物品租鋪合同范本

物品租鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括XXXX、XXXX、XXXX等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括XXXX、XXXX、XXXX等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。租賃期間，乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動；甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，共同承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理的風(fēng)險。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可，以及對合同履行能力的信心。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。

第一章租賃商品及鋪位

第二條租賃商品的范圍、數(shù)量、質(zhì)量及交付

第三條租賃商品的用途

第四條租賃商品的交付和驗收

第五條租賃商品的維修和保養(yǎng)

第六條租賃商品的保險

第七條甲方對租賃商品的管理權(quán)

第二章租金及支付方式

第八條租金的計算方式

第九條租金的支付期限和方式

第十條租金的調(diào)整機(jī)制

第十一條租金的遲延支付及違約金

第三章租賃期限及終止

第十二條租賃期限

第十三條提前終止合同的條件和違約責(zé)任

第十四條合同到期后的續(xù)約及重新簽訂

第四章雙方的義務(wù)及權(quán)利

第十五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十七條雙方的共同責(zé)任

第五章違約責(zé)任及爭議解決

第十八條違約責(zé)任

第十九條爭議解決方式

第二十條法律適用及爭議解決地點

第六章其他條款

第二十一條商品租賃合同的變更和解除

第二十二條商品租賃合同的轉(zhuǎn)讓

第二十三條通知與送達(dá)

第二十四條合同的生效、修改和解除

第二十五條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括商鋪的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪租賃費用，具體金額、支付方式等詳見本合同第十條。

3.租賃期限：指本合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同到期日止。具體租賃期限詳見本合同第十二條。

4.甲方：指XXX公司，全稱為XXX公司，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

5.乙方：指XXX公司，全稱為XXX公司，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等方面。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并按照約定提供相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具合法的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和正常使用。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在商鋪經(jīng)營活動中的風(fēng)險，并負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用和愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交還給甲方，并按照約定支付違約金（如有）。

6.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下兩種方式之一支付租金：

a)每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元；

b)每月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前七個工作日內(nèi)支付租金給甲方。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.合同到期后的續(xù)約：合同到期前一個月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下與乙方簽訂新的租賃合同。

4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照合同約定交付商鋪或未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

b)若甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

b)若乙方未按照合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。

c)若乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方提前終止合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

d)若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b)遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決：

a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府發(fā)布的自然災(zāi)害警報、社會事件通知或相關(guān)法律法規(guī)變化的官方文件。

4.不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，并盡力減少雙方的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可以同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院起訴。

3.仲裁解決：雙方也可以在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟時效。

6.費用承擔(dān)：因解決爭議產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方達(dá)成的其他協(xié)議承擔(dān)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，珍惜雙方的合作關(guān)系，通過公平、公正、公開的方式解決爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的租