租公寓合同協(xié)議

租公寓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.公寓配套設(shè)施：該公寓配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。若出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合安全、正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對公寓享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用公寓。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃公寓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓及配套設(shè)施。在租賃期間，若公寓及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方故意或重大過失造成公寓及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將公寓及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。五、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，乙方可憑繳費(fèi)憑證向甲方核對水電費(fèi)金額。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以確保公寓所在小區(qū)的正常管理和服務(wù)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，公寓及配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍（如公寓主體結(jié)構(gòu)維修、因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍（如乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞等），乙方應(yīng)及時(shí)維修。若乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于日常的設(shè)施小故障，乙方應(yīng)首先嘗試自行解決。若無法解決，可通知甲方協(xié)助處理。因維修需要乙方暫時(shí)搬離公寓的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時(shí)間。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持公寓及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的公寓及配套設(shè)施不符合安全、正常使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]/日向乙方支付違約金。若因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若因乙方改變公寓結(jié)構(gòu)和用途給公寓造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還公寓及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件影響消除之日起解除。3.因一方違約解除：若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形，一方有權(quán)依法解除本合同。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)