房地產(chǎn)出租協(xié)議合同范本

房地產(chǎn)出租協(xié)議合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備：該房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房地產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并確保交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對該房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。如因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為影響乙方正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。4.乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回該房地產(chǎn)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方維修通知義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括[附件清單，如房地產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施