買房合同解約協(xié)議

買房合同解約協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂買房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)因[解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇東/南/西/北]。該房屋附帶[車位/車庫/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車位/車庫/儲藏室的面積、位置等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定向乙方辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的解約手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的解約手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理解約手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的解約手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、解除房屋抵押登記等手續(xù)。保證在解約過程中所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在解除原合同后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的解約手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的解約手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照甲方及相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。保證在解約過程中所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、解約相關(guān)款項(xiàng)支付及退還1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方已支付給甲方的購房款共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性退還給乙方。甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.除購房款外，乙方因購買該房屋向甲方或第三方支付的其他費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)、契稅、維修基金等共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)按照以下方式處理：若該費(fèi)用是因甲方原因?qū)е略贤獬a(chǎn)生的，由甲方全額退還乙方。若該費(fèi)用是因乙方自身原因?qū)е略贤獬a(chǎn)生的，由乙方自行承擔(dān)，甲方無需退還。若該費(fèi)用是因雙方共同原因?qū)е略贤獬a(chǎn)生的，由雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商，雙方分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給乙方，支付方式同前款約定。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙