出租土地終止合同協(xié)議書

出租土地終止合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下終止合同協(xié)議書：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，租賃土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]。二、原合同履行情況自原合同簽訂后，甲方已按照合同約定將土地交付給乙方使用，乙方也按照合同約定支付了部分租金及相關(guān)費(fèi)用。截至本終止合同協(xié)議書簽訂之日，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：1.截至[欠費(fèi)起始日期1]：欠費(fèi)金額為人民幣[x1]元；2.截至[欠費(fèi)起始日期2]：欠費(fèi)金額為人民幣[x2]元；......三、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止原合同，原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的原因，如雙方協(xié)商一致不再繼續(xù)合作、政府規(guī)劃調(diào)整等]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止合同協(xié)議書的約定支付尚欠租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)收回出租土地，并要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地。對(duì)乙方在租賃土地上的建筑物、附著物等享有按照本協(xié)議約定處置的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定交還土地后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本終止合同協(xié)議書簽訂后，有權(quán)在約定的交還土地期限內(nèi)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本終止合同協(xié)議書約定的時(shí)間和方式向甲方支付尚欠租金及相關(guān)費(fèi)用。在本終止合同協(xié)議書約定的交還土地期限屆滿之日或之前，將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方，但正常使用損耗除外。如乙方在租賃土地上有自建建筑物、附著物等，乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀；如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，保證甲方不因乙方的租賃行為而遭受任何損失。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在本終止合同協(xié)議書簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尚欠租金共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金后，向乙方出具收款憑證。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在交還土地前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理完結(jié)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、土地交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在本終止合同協(xié)議書簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。2.交還方式：乙方應(yīng)在交還土地時(shí)，與甲方共同對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽訂土地交還確認(rèn)書。土地交還確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上建筑物、附著物等的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整度、建筑物及附著物的完好程度等。3.交接手續(xù)：乙方交還土地時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下文件和資料：土地及地上建筑物、附著物等的現(xiàn)狀照片（彩色打印件）；乙方租賃期間使用土地的相關(guān)記錄，如水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等；乙方在租賃土地上進(jìn)行的所有建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件、施工圖紙等資料（如有）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本終止合同協(xié)議書約定的時(shí)間和方式支付尚欠租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照尚欠租金及相關(guān)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本終止合同協(xié)議書約定的時(shí)間和方式交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照尚欠租金及相關(guān)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本終止合同協(xié)議書約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或退還租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本終止合同協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本終止合同協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止合同協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本終止合同協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽