三維地籍解決方案白皮書

超圖軟件三維地籍1三維地籍解決方案超圖軟件超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍2三維地籍建設(shè)是滿足新時代地籍管理工作的緊要需求和重要挑戰(zhàn)，是實景三維建設(shè)背景下推動國土空間數(shù)字化轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重要舉措。三維地籍的發(fā)展涉及到技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、政策等各方面的改革挑戰(zhàn)，需要聯(lián)合各方進(jìn)行跨學(xué)科、跨行業(yè)的協(xié)同攻關(guān)，持續(xù)推動理論與實踐的雙輪驅(qū)動。超圖軟件面向三維地籍開展了長期研究，通過聚焦三維不動產(chǎn)立體化管理的核心應(yīng)用需求，以“新”提質(zhì)、以“融”增效、向“精”邁進(jìn)，結(jié)合實景三維建設(shè)的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、數(shù)據(jù)體系等，提出“統(tǒng)一規(guī)范筑基、高效建模表征、智能管理馭領(lǐng)、多維應(yīng)用賦能”的全鏈條解決方案，助力各級自然資源和規(guī)劃管理部門實現(xiàn)數(shù)智融合三維地籍管理應(yīng)用，驅(qū)動地籍管理模式變革、方式重塑、應(yīng)用創(chuàng)新，推動立體化、語義化、結(jié)構(gòu)化、實體化、時序化、智能化的三維地籍新格局建設(shè)，服務(wù)于美麗中國數(shù)字化治理體系變革。超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍3 2 4 4 6 7 7 8 4.2.基于規(guī)則自動構(gòu)建三維產(chǎn)權(quán)體 4.3.要素參數(shù)化的建筑實體建模 4.4.面向大范圍的三維建筑物智能建模 4.5.多源實景三維成果的有效復(fù)用 5.1.創(chuàng)新技術(shù)方法，實現(xiàn)新質(zhì)管控 5.2.深化數(shù)據(jù)融合，支撐新質(zhì)服務(wù) 5.3.逼真場景表達(dá)，構(gòu)建新質(zhì)視界 7.1.面向多細(xì)節(jié)層次的三維地籍規(guī)范 7.2.集約高效的三維不動產(chǎn)建模及逼 超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍41.1.背景趨勢土地是人類生產(chǎn)生活的基本載體。我國作為人口大國，人地矛盾突出，需要實行嚴(yán)格的管理措施。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和持續(xù)城市化進(jìn)程導(dǎo)致城市土地資源日益緊缺，土地利用呈現(xiàn)高密度、立體化趨勢，產(chǎn)權(quán)管理日益復(fù)雜?，F(xiàn)行的二維地籍管理模式難以支撐立體空間中三維產(chǎn)權(quán)體的明晰管理，迫切需要探索秉承三維思維的地籍管理新三維地籍是滿足新時代地籍管理工作的緊要需求和重要挑戰(zhàn)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，地籍工作的對象從土地拓展為以土地、海域（無居民海島）為載體的各類自然資源和不動產(chǎn)。新時代的地籍，以權(quán)利歸屬為核心，準(zhǔn)確記載自然資源和不動產(chǎn)權(quán)屬、位置、界址、面積等信息，客觀反映不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅狀況，構(gòu)成自然資源主管部門履行“兩統(tǒng)一”職責(zé)的產(chǎn)權(quán)底板。其中，房地一體的不動產(chǎn)是地籍管理的重要對象，面向城市內(nèi)廣泛存在的商住混合建筑綜合體、地下車庫與地上住宅結(jié)建的小區(qū)等，亟需實現(xiàn)地上、地表、地下三維及房地一體的不動產(chǎn)立體化管理，以更直觀、更真實地清晰表達(dá)和承載空間利用信息，滿足現(xiàn)實情況中立體產(chǎn)權(quán)三維地籍是推動國土空間數(shù)字化轉(zhuǎn)型和發(fā)展的重要舉措。三維超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍5于2001年成立三維地籍工作組，致力于三維地籍的理論概念、法律制度、數(shù)據(jù)模型、技術(shù)方法和工程應(yīng)用等各個層面的研究與探索，推動三維地籍的革新和發(fā)展。近年來，隨著我國數(shù)字化發(fā)展進(jìn)程的易試驗區(qū)第六批改革試點經(jīng)驗復(fù)制推廣工作的通知》中，明確提出各地要建立以三維地籍為核心的土地立體化管理模式，將三維地籍管理理念和技術(shù)方法納入土地管理、開發(fā)建設(shè)和運營管理的全過程。《自然資源數(shù)字化治理能力提升總體方案》中也提出要有序開展城市地下三維建設(shè)數(shù)據(jù)建設(shè)，探索三維地籍應(yīng)用。三維地籍的建設(shè)將有效推動“地上地下、三維立體”的自然資源“一張圖”構(gòu)建，通過融合新一代信息技術(shù)發(fā)展智慧化、多元化的應(yīng)用服務(wù)，大幅提高三維地籍是貫徹落實國家關(guān)于實景三維建設(shè)的戰(zhàn)略選擇。國家高度重視實景三維建設(shè)，要求加快地形級、城市級、部件級實景三維數(shù)據(jù)制作，開展應(yīng)用創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，建立典型應(yīng)用示范。實景三維建設(shè)過程中形成的數(shù)據(jù)體系、技術(shù)方法、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，為三維地籍發(fā)展注入了新動力、新引擎，三維地籍建設(shè)也為釋放實景三維數(shù)據(jù)要素價值、激發(fā)數(shù)據(jù)要素潛能提供了新抓手。通過以三維地籍業(yè)務(wù)需求為導(dǎo)向，充分銜接實景三維建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，探索各層級實景三維數(shù)據(jù)融合管理，為三維地籍的實際應(yīng)用提供豐富的數(shù)據(jù)支撐，不僅能夠展示大場景下的地樓房三維不動產(chǎn)分布，也可以將墻體、窗戶、陽臺等豐富的建筑物語義信息細(xì)致表達(dá)，實超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍6現(xiàn)結(jié)構(gòu)化、語義化、真實化的管理，助力打造數(shù)智化的三維地籍應(yīng)用體系，支撐更加彈性、更加穩(wěn)定、更加快速的實景三維數(shù)據(jù)融合1.2.需求痛點二維地籍向三維地籍的轉(zhuǎn)變，需從理念到實踐的系統(tǒng)性變革。許多學(xué)者對所在國家的三維地籍建設(shè)進(jìn)行了研究和探討，如荷蘭、丹麥、以色列、澳大利亞、加拿大等。盡管已有部分國家在個別城市開展了三維地籍的探索工作并取得了一定成效，但在國家層面上仍是采用二維地籍的管理模式為主，切實可行的三維地籍管理方案規(guī)范體系有待完善：目前我國對于土地權(quán)利的立體邊界尚未明確界定，一些發(fā)達(dá)城市如深圳、上海、南京等率先嘗試草擬了一些地方性的法規(guī)，尚缺少面向不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的房地一體三維不動產(chǎn)數(shù)據(jù)模型及數(shù)據(jù)規(guī)范。為支撐三維地籍的實際應(yīng)用，亟需統(tǒng)籌構(gòu)建相互銜接、界定清晰的規(guī)范體系，以更好地支撐“地—樓—層—戶—間”多層次立體化的不動產(chǎn)綜合表達(dá)以及權(quán)屬管理。建模手段亟需提升：房地一體的三維不動產(chǎn)數(shù)據(jù)建模是三維地籍管理的核心。由于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不規(guī)范、數(shù)據(jù)處理繁瑣，導(dǎo)致建模成本一直以來相對較高，且模型內(nèi)容比較單一，缺乏對房地一體化、物理空間與產(chǎn)權(quán)空間一體化的清晰直觀表達(dá)。如何從“幾何形態(tài)—語義描述—要素關(guān)系”維度，高效地實現(xiàn)三維不動產(chǎn)物理空間與產(chǎn)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍7管理方法不夠智能：三維地籍的建設(shè)依賴于新術(shù)的發(fā)展，面向二三維空間數(shù)據(jù)融合難、更新不及時、可視化效果差等難點，亟需創(chuàng)新三維地籍管理的技術(shù)方法，有效支撐多源數(shù)據(jù)輕量化處理、各類數(shù)據(jù)聯(lián)動式更新、便捷可視化交互等，滿足三維地籍地上地下一體化、室內(nèi)室外一體化、宗地房屋一體化、物理產(chǎn)權(quán)一體化的立體化管理需求。應(yīng)用維度較為單?。含F(xiàn)有的三維地籍應(yīng)用主要集中在三維展示，尚未與實際的應(yīng)用場景深度融合，難以實現(xiàn)用戶價值、場景價值、融合價值。為發(fā)揮三維地籍的撬動、放大和賦能作用，應(yīng)結(jié)合國土空間數(shù)字化治理的發(fā)展目標(biāo)，錨定核心業(yè)務(wù)價值，不斷深化三維地2.1.目標(biāo)藍(lán)圖面向國家數(shù)字化發(fā)展新形勢及自然資源賦能經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展新需求，以三維地籍為抓手驅(qū)動業(yè)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，為引領(lǐng)自然資源戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。利用多層次、多維度、多類型的國土空間實景三維數(shù)據(jù)，構(gòu)建三維地籍管理沙盤，形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)的支撐三維地籍管理的二三維底圖，超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍8智能、三維GIS等新一代信息技術(shù)，發(fā)展自主可控法，數(shù)字化融合不動產(chǎn)全鏈條信息，構(gòu)建時序化產(chǎn)權(quán)圖譜，實現(xiàn)三維不動產(chǎn)全生命周期“管得精”。深入推進(jìn)三維地籍場景驅(qū)動、應(yīng)用融合發(fā)展，結(jié)合實際應(yīng)用需求構(gòu)建多維數(shù)字化場景，全力打造新時代三維地籍應(yīng)用標(biāo)桿，切實服務(wù)于各級管理機(jī)構(gòu)“用2.2.總體框架為構(gòu)建以三維地籍為核心的立體化管理模式，以統(tǒng)一的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型與數(shù)據(jù)規(guī)范為基礎(chǔ)，研究創(chuàng)新數(shù)智化的三維建模和智能管理技術(shù)，全面開展三維地籍規(guī)范體系、數(shù)據(jù)體系、應(yīng)用體系建設(shè)，豐富三維不動產(chǎn)信息維度，打通全周期數(shù)據(jù)鏈條，充分賦能三維地超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍9統(tǒng)一規(guī)范。綜合幾何形態(tài)、語義描述、要素關(guān)系三個重要維度，以物理空間和產(chǎn)權(quán)空間一體化表達(dá)為目標(biāo)，設(shè)計顧及物理空間的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型，并充分銜接實景三維建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，形成基于LOD的多細(xì)節(jié)層次數(shù)據(jù)規(guī)范，為三維地籍“地—樓—層—戶—間”高效建模。充分考慮對地方原有宗地圖、房屋分層分戶圖、施（竣）工圖等數(shù)據(jù)的最大化復(fù)用，靈活采用基于規(guī)則提取產(chǎn)權(quán)語義信息以及墻體、窗戶、陽臺等建筑物語義信息，結(jié)合人工智能等輔助技術(shù)，實現(xiàn)物理空間、產(chǎn)權(quán)空間的快速建模，大幅提升建模效率智能管理。針對傳統(tǒng)二三維數(shù)據(jù)融合管理的痛點，依托人工智能、知識圖譜等新一代信息技術(shù)，從數(shù)據(jù)輕量化處理、動態(tài)單體化、集成可視化、全生命周期管理等多個維度進(jìn)行智能化升級，提升三維地籍?dāng)?shù)據(jù)的查詢、可視化與應(yīng)用效能，有效滿足精準(zhǔn)高效的三維多維應(yīng)用?；诮Y(jié)構(gòu)化、語義化、時序化的三維地籍成果，有效輔助不動產(chǎn)立體登記、空間規(guī)劃、用地管理等業(yè)務(wù)場景，提升自然資源管理水平。同時，依托豐富、及時、可靠的數(shù)據(jù)支撐，賦能應(yīng)急管理、公安警務(wù)、智慧文旅等應(yīng)用場景，持續(xù)推動三維地籍?dāng)?shù)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍面向我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記背景下三維地籍?dāng)?shù)據(jù)的建庫、管理、更新、應(yīng)用等各階段需求，結(jié)合國家三維地理信息模型數(shù)據(jù)產(chǎn)品規(guī)范、實景三維建設(shè)等的相關(guān)要求，設(shè)計顧及物理空間的三維地籍?dāng)?shù)3.1.顧及物理空間的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型設(shè)計及表達(dá)是三維地籍管理的重要基礎(chǔ)，當(dāng)前我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記背景下，土地和房屋是兩類最主要和典型的不動產(chǎn)，房地一體的不動產(chǎn)管理單元包含宗地、自然幢、邏輯幢、設(shè)計與構(gòu)建方面實現(xiàn)物理空間與產(chǎn)權(quán)空間一體化描述，對于支撐三為滿足房地一體的三維不動產(chǎn)立體化管理需求，面向現(xiàn)有建筑物幾何形態(tài)多樣、產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜等特點，從“幾何形態(tài)—語義描述—要素關(guān)系”三個維度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮物理空間和產(chǎn)權(quán)空間一體化表達(dá)，設(shè)計顧及物理空間的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型的概念框架，服務(wù)于三維地籍“地—樓—層—戶—間”多細(xì)節(jié)層級的管理，解決三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型內(nèi)容單一、缺乏建筑語義等難點，支撐多層次立體化的不動產(chǎn)綜合表達(dá)和權(quán)屬管理。顧及物理空間的三維不動產(chǎn)模型定義LOD0LOD1LOD2LOD3產(chǎn)權(quán)空間 共有空間專有空間層地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢產(chǎn)權(quán)空間 共有空間專有空間層地上宗地宗地1 地表宗地0.*地下宗地自然幢10.* 邏輯幢10.*10.*戶物理空間建筑物物理空間建筑物建筑場地10.*1建筑單元墻體建筑單元墻體(屋頂(樓板(…0.*、層10.*0.*0.*1戶間1戶間要素關(guān)系.空間關(guān)系要素關(guān)系.空間關(guān)系.產(chǎn)權(quán)關(guān)系.拓?fù)潢P(guān)系...幾何形態(tài).點、線、面.多曲線（面）.體要素...語義描述.物理語義.語義關(guān)聯(lián).產(chǎn)權(quán)語義超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍結(jié)合三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型定義，基于土地管理領(lǐng)域模型（LADM）分析設(shè)計了產(chǎn)權(quán)語義類，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)空間和專有產(chǎn)權(quán)空間清晰劃分，并利用城市地理標(biāo)記語言（CityGML）發(fā)展了多層級物理空間的管理方法，同時通過CityGML的擴(kuò)展機(jī)制實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)空間要素類和物理空間要素類的語義關(guān)聯(lián)以及一體化存儲，以滿足三維地籍在幾何形態(tài)、語義描述、要素關(guān)系等維度的綜合表達(dá)和管理，支撐三維地籍物理空間和產(chǎn)權(quán)空間的一體化表達(dá)和應(yīng)用。3.2.多細(xì)節(jié)層次的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)規(guī)范結(jié)合實景三維建設(shè)技術(shù)文件中數(shù)據(jù)類型的劃分，將三維地籍模型數(shù)據(jù)分為地理場景和地理實體兩大類。其中，地理場景類數(shù)據(jù)主要涉及傾斜攝影數(shù)據(jù)，用于支撐不動產(chǎn)場景及建筑物外觀的真實展現(xiàn)，并可通過動態(tài)單體化支撐三維地籍實體化管理。地理實體類數(shù)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍據(jù)主要包括三維宗地產(chǎn)權(quán)體模型、三維自然幢產(chǎn)權(quán)體模型、三維戶室產(chǎn)權(quán)體模型以及建筑實體模型數(shù)據(jù)，能夠綜合表達(dá)“地—樓—層—戶—間”各層級的物理空間和產(chǎn)權(quán)空間，滿足三維地籍地上地下為銜接和復(fù)用各類三維數(shù)據(jù)成果，滿足三維地籍各類數(shù)據(jù)的融合管理，將三維地籍模型數(shù)據(jù)的細(xì)節(jié)層次結(jié)合實景三維技術(shù)規(guī)范劃LOD1.3級，具體每個級別的結(jié)構(gòu)要求以及模型類型見方上的各類三維地籍?dāng)?shù)據(jù)可根據(jù)結(jié)構(gòu)要求歸類到對應(yīng)的細(xì)節(jié)層次，并可以結(jié)合地方實際需求進(jìn)行級別的拓展，以支撐多元化三維數(shù)據(jù)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍分級結(jié)構(gòu)要求地理場景下的建筑物及傾斜攝影數(shù)據(jù)級級建筑物綜合輪廓拉伸到頂部的方塊結(jié)構(gòu)表達(dá)。模型數(shù)據(jù)級建筑物粗略外形輪廓拉伸到頂部的體塊結(jié)構(gòu)表級建筑物詳細(xì)外形輪廓拉伸到頂部的體塊結(jié)構(gòu)表體模型數(shù)據(jù)級建筑物外形結(jié)構(gòu)輪廓拉伸到頂部的體塊結(jié)構(gòu)表達(dá)（主樓、裙樓、錯模型數(shù)據(jù)表現(xiàn)建筑物屋頂及外輪精確反映建筑物屋頂及外輪廓的基本特征表精確反映建筑物屋頂及外輪廓的詳細(xì)特征，具有分層分戶、部件結(jié)構(gòu)模型數(shù)據(jù)為規(guī)范三維地籍?dāng)?shù)據(jù)的屬性結(jié)構(gòu)、組織方式、存儲目錄命名、數(shù)據(jù)庫索引設(shè)計等，促進(jìn)三維地籍成果的管理與共享，參考《GB/T標(biāo)準(zhǔn)》等文件，結(jié)合三維地籍工作實際對數(shù)據(jù)組織與結(jié)構(gòu)進(jìn)行了定超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍義。三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫可采用湖倉一體架構(gòu)的空間數(shù)據(jù)庫對傾斜攝影數(shù)據(jù)、三維宗地產(chǎn)權(quán)體模型數(shù)據(jù)、三維自然幢產(chǎn)權(quán)體模型數(shù)據(jù)、三維戶室產(chǎn)權(quán)體模型數(shù)據(jù)、建筑實體模型數(shù)據(jù)等統(tǒng)一管理，將數(shù)據(jù)庫劃分為地理場景分庫、地理實體分庫，各分庫可根據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容細(xì)化為不同子庫，并可結(jié)合常規(guī)的屬性字段和不同的空間數(shù)據(jù)、時間數(shù)據(jù)特征，創(chuàng)建完整的時空索引機(jī)制，實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的高效組面向現(xiàn)有建模手段在效率、成本以及信息完備性方面的痛點，綜合不同數(shù)據(jù)源、應(yīng)用需求和場景尺度等因素，研究發(fā)展了多種三維地籍?dāng)?shù)據(jù)建模方法，包括AI輔助語義智能模、要素參數(shù)化建模等，有效支撐房地一體三維不動產(chǎn)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍4.1.AI輔助物理與產(chǎn)權(quán)要素語義智能化提取從不動產(chǎn)測繪、建筑施工圖紙數(shù)據(jù)中準(zhǔn)確、高效、完整地提取物理與產(chǎn)權(quán)要素是構(gòu)建三維地籍模型數(shù)據(jù)的重要步驟，但源數(shù)據(jù)中易存在符號繪制錯誤、要素表達(dá)不準(zhǔn)確、拓?fù)潢P(guān)系錯誤等數(shù)據(jù)質(zhì)量問題。為避免以上問題，采用基于深度學(xué)習(xí)的語義分割網(wǎng)絡(luò)模型以及左轉(zhuǎn)算法、多邊形融合算法等多種手段，自動化質(zhì)檢和修正不動產(chǎn)測繪、建筑施工圖紙數(shù)據(jù)，充分挖掘物理與產(chǎn)權(quán)要素在源數(shù)據(jù)中的幾何特征、語義特征和關(guān)系特征，從而降低對高質(zhì)量源數(shù)據(jù)的依賴，提高物理與產(chǎn)權(quán)要素信息提取的完備性和提取方法的穩(wěn)定性、三維產(chǎn)權(quán)體作為三維地籍管理的基本單元，其構(gòu)建和可視化表達(dá)是支撐三維地籍管理的關(guān)鍵內(nèi)容，研究發(fā)展了基于規(guī)則自動建模的方法，以現(xiàn)有的宗地圖為基礎(chǔ)根據(jù)預(yù)設(shè)規(guī)則按起止限高對二維宗地進(jìn)行自動化構(gòu)建，形成三維宗地產(chǎn)權(quán)體；以房屋分層分戶圖為基礎(chǔ)根據(jù)預(yù)設(shè)的房屋層高進(jìn)行自動化建模，并借助空間擴(kuò)展算法實現(xiàn)房屋戶室空間到層空間的自動化升維，達(dá)到自然幢-邏輯幢-層-戶多層次產(chǎn)權(quán)體的統(tǒng)一銜接?；谝?guī)則的建模方法實現(xiàn)了對地方原有宗地圖、房屋分層分戶圖等數(shù)據(jù)的最大化復(fù)用，能夠大幅提升建模效超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍為滿足快速、批量地構(gòu)建建筑實體模型的需求，支撐三維建筑模型內(nèi)部結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)和復(fù)雜外觀的精細(xì)化表達(dá)。以建筑施工圖紙為基礎(chǔ)，識別和提取出建筑物物理要素（樓板、墻體、柱、門、窗）的幾何特征、空間位置、拓?fù)潢P(guān)系，借助參數(shù)化建模技術(shù)將其映射為變量化參數(shù)，通過控制各參數(shù)的值實現(xiàn)便捷靈活地構(gòu)建柱、門、窗、樓梯和墻體等建筑實體模型，滿足復(fù)雜建筑實體模型的建模需求，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑物實體與內(nèi)部要素的多層次空間連續(xù)表達(dá)，滿足建筑超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍門窗超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍針對大范圍的三維建筑物建模成本高、周期長的現(xiàn)實挑戰(zhàn)，采語義理解、街景語義理解、視頻語義理解、空間語義增強(qiáng)、空間結(jié)分析、快速化模型構(gòu)建、沉浸式場景渲染全流程。從而提高建模智能化水平降低人工參與度，達(dá)成一周以內(nèi)完成一百平方千米大范圍建模的效果，同時能確保模型真實、精細(xì)、美觀，紋理與現(xiàn)實符合地形級、城市級、部件級不同層級的實景三維建設(shè)，為三維地籍的實際應(yīng)用了提供豐富的數(shù)據(jù)支撐，有效復(fù)用實景三維成果，不僅能滿足三維不動產(chǎn)的集成可視化及多維應(yīng)用，也可為實景三維“只測一次、多級復(fù)用”的建設(shè)要求提供方法和案例。其中，地形超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍級數(shù)據(jù)包括地形、影像等數(shù)據(jù)，經(jīng)過數(shù)據(jù)預(yù)處理和切片發(fā)布服務(wù)可提供三維地籍管理底圖；城市級數(shù)據(jù)包括傾斜攝影、激光點云、可提供三維地籍場景類數(shù)據(jù)，不僅可展示大場景下的三維地籍分布，也可關(guān)聯(lián)不動產(chǎn)屬性信息并實現(xiàn)對地、樓、房的多層級管理；部件合三維地籍管理所需的建筑信息，經(jīng)過數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、屬性關(guān)聯(lián)等操作可提供建筑實體模型，展示墻體、窗戶、陽臺等建筑物語義信息及共有、專有產(chǎn)權(quán)空間等產(chǎn)權(quán)語義信息，實現(xiàn)物理空間與產(chǎn)權(quán)空間的一體化表達(dá)與管理，以支撐實現(xiàn)三維地籍精細(xì)聚焦土地立體化管理需求，充分把握人工智能、知識圖譜等新一代技術(shù)變革，將相關(guān)各類新技術(shù)融入到三維地籍管理的各個維度，實現(xiàn)新質(zhì)管控、支撐新質(zhì)服務(wù)、構(gòu)建新質(zhì)視界，著力打通三維地籍超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍全業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)鏈條，加強(qiáng)地上地下管理一體化，支撐三維地籍的智能為滿足地形級、城市級、部件級等大規(guī)模三維地籍?dāng)?shù)據(jù)的管理和可視化需求，提升三維模型的渲染效率，構(gòu)建幾何壓縮、紋理壓縮、模型渲染多個維度的輕量化技術(shù)體系。面向傾斜攝影、BIM等多種模型類型，采用提取外殼(外殼和內(nèi)部分離)、三角網(wǎng)簡化、子對象簡化(刪除)、刪除重復(fù)頂點、計算(刪除)法線等技術(shù)手段實現(xiàn)幾何層面的輕量化。針對紋理重復(fù)、貼圖過大、重面閃爍等問題，采用去除重復(fù)部分、設(shè)定貼圖尺寸等方法對紋理數(shù)據(jù)進(jìn)行輕量化處理。型渲染加載效率。通過在兼顧模型精度的前提下，實現(xiàn)對三維地籍模型的高效輕量化處理，有效解決現(xiàn)有輕量化技術(shù)缺乏管理維度上超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍為滿足三維地籍精細(xì)化管理需求，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)應(yīng)處理為單獨的、可被選中的實體對象，而現(xiàn)有的傾斜攝影、激光點云等實景三維數(shù)據(jù)雖然具有建模時效性高、模型覆蓋范圍廣、模型真實化等優(yōu)則的三角網(wǎng)結(jié)構(gòu)，無法對各類要素進(jìn)行具體操作，僅能用于大場景瀏覽。為解決此問題，基于空間位置將三維產(chǎn)權(quán)體數(shù)據(jù)與實景三維種技術(shù)，全面實現(xiàn)各類三維地籍?dāng)?shù)據(jù)的單體化管理，有效滿足構(gòu)建為解決三維地籍?dāng)?shù)據(jù)整體更新周期長、成本高的問題，減少未發(fā)生變化地區(qū)的重復(fù)更新工作量，綜合考慮不同的數(shù)據(jù)類型和存儲方式，構(gòu)建幾何語義一致的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)動態(tài)更新機(jī)制。針對三維地籍場景數(shù)據(jù)，根據(jù)位置碼網(wǎng)格剖分組織進(jìn)行單元格劃分和編碼，對于變化或增量數(shù)據(jù)，計算所屬的網(wǎng)格單元，根據(jù)網(wǎng)格單元裁剪更新模型，同時備份歷史數(shù)據(jù)。針對二三維不動產(chǎn)實體數(shù)據(jù)，根據(jù)不同變更原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)幾何變化、屬性變化以及語義變化等，以不動產(chǎn)單元號為紐帶，更新數(shù)據(jù)庫中對應(yīng)的空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)，完成三維不動產(chǎn)模型的刪除、新增、修改等更新操作，實現(xiàn)二三維地超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍以不動產(chǎn)單元代碼為引線，以土地立體開發(fā)利用和三維產(chǎn)權(quán)管理為核心，全面分析三維地籍業(yè)務(wù)體系、數(shù)據(jù)體系、應(yīng)用服務(wù)體系，通過管理創(chuàng)新，打造“一碼+”三維地籍管理新模式。從全局角度構(gòu)建“一碼”串聯(lián)的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)資源體系，整合三維地籍項目用地、規(guī)劃、建設(shè)、測繪、交易、登記等全鏈條業(yè)務(wù)，有序集成不動組裝與快速應(yīng)用需求，實現(xiàn)全流程數(shù)據(jù)融合與業(yè)務(wù)融合，推動不動實景三維建設(shè)帶動了“以地理實體為視角和對象”的新型GIS管理模式，為清晰描述實體對象視角下三維地籍?dāng)?shù)據(jù)間的實體多態(tài)、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)與實體關(guān)系信息，利用地理知識圖譜技術(shù)開展語義融合。通過知識獲取、知識存儲、知識管理等，將權(quán)利人、地籍、權(quán)屬登記和不動產(chǎn)實體關(guān)聯(lián)匯聚，構(gòu)建三維場景下的時序化產(chǎn)權(quán)圖譜。同時，基于“地圖+圖譜”的聯(lián)動可視化方案，結(jié)合地圖空間形態(tài)明確以及圖譜關(guān)聯(lián)信息清晰的優(yōu)勢，實現(xiàn)三維地籍多形態(tài)、多時態(tài)、多模態(tài)的時序化溯源表達(dá)和圖譜交互機(jī)制，能夠充分挖掘數(shù)據(jù)價值，超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍面對顏色、透明度等單一的視覺變量無法清晰表達(dá)三維不動產(chǎn)空間位置與形態(tài)的問題，引入線框、消隱、亮度等多重視覺變量，超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍優(yōu)化三維不動產(chǎn)可視化效果，改善物理空間與產(chǎn)權(quán)空間、專有產(chǎn)權(quán)空間與共有產(chǎn)權(quán)空間等復(fù)雜立體空間一體化集成展示。同時，采用三維不動產(chǎn)多視圖+相交切面剖視圖的方法，結(jié)合抽屜式交互、變觀表達(dá)的房產(chǎn)群集對象內(nèi)部結(jié)構(gòu)和相鄰關(guān)系的可視性。此外，為支撐三維不動產(chǎn)制圖表達(dá)，基于三維地籍模型動態(tài)裁切方法，優(yōu)化不同距離下三維不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體的注記顯示，自動輸出多視角的的三維不動產(chǎn)圖件，支撐二三維電子證照等應(yīng)用需求。超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍三維模型的動態(tài)交互效果對于用戶端體驗至關(guān)重要，游戲引擎可以提供大量插件或場景資源，以渲染的場景提供較高的真實感、沉浸感和交互體驗。近年來，隨著三維可視化需求的日益多元化，多數(shù)游戲引擎都提供專用的編輯器用于創(chuàng)建三維場景，且已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)小范圍的逼真渲染。為大幅優(yōu)化三維不動產(chǎn)可視化效果和交互引擎技術(shù)的融合，可動態(tài)加載大規(guī)模的、多源異構(gòu)、在線/離線的實景化的三維地籍場景，有效提升三維不動產(chǎn)應(yīng)用的真實感，協(xié)助超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍以“創(chuàng)新引領(lǐng)、場景驅(qū)動”為導(dǎo)向，基于地形級/城市級/部件級等不同級別的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)，實踐應(yīng)用于三維確權(quán)登記、三維空間規(guī)劃、三維用地管理等自然資源管理環(huán)節(jié)，滿足自然資源和國土空間治理科學(xué)化、精準(zhǔn)化、三維化等應(yīng)用需求，并共享應(yīng)用于應(yīng)急管理、公安警務(wù)、智慧城市等其他領(lǐng)域，推動三維地籍成果充分發(fā)三維數(shù)據(jù)可還原真實的地理空間、建筑物空間分布情況，直觀展示三維不動產(chǎn)的空間邊界、位置及周邊關(guān)系，將地籍管理中可見的外部邊界（物理空間）和不可見的權(quán)屬邊界特征（產(chǎn)權(quán)空間）同時進(jìn)行可視化表達(dá)，為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展立體空間登記提供有效超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍三維不動產(chǎn)登記主要以產(chǎn)權(quán)體模型、建筑物實體模型等數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，支撐業(yè)務(wù)辦理人員以形象直觀的三維樓盤表開展受理登記，在辦理過程中可以實現(xiàn)三維地-樓-房-權(quán)-人的溯源審核，完成登記后將依據(jù)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)實時更新渲染三維樓盤表，管理人員可清晰查看每個不動產(chǎn)單元當(dāng)前的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，并且在發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)紙質(zhì)證書或生成電子證照時將三維模型圖作為附圖展示，極大提升群眾對產(chǎn)權(quán)的獲得感和滿足感。以上提出的三維登記模式在淮安、南通、金壇、儀征等多個市縣開展了應(yīng)用實踐，助力三維地籍在工程實施和信息超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，權(quán)屬清晰、歸責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)劃分日益重要，分割量化權(quán)利人持有的建設(shè)用地使用權(quán)共有份額，有助于同一宗地上竣工房屋以及在建（擬建）建筑物等分別同時辦理不同業(yè)務(wù)。通過將量化分?jǐn)偟臉I(yè)務(wù)規(guī)則融入到三維地籍建設(shè)中，開展基于三維地籍的建設(shè)用地使用權(quán)量化登記，明確宗地范圍內(nèi)每個單體房屋的詳細(xì)量化份額，形成三維電子沙盤，能夠直觀展示“實”的房屋與“虛”的建設(shè)用地使用權(quán)之間的對應(yīng)關(guān)系。在辦理商品房首次登記、抵押登記、查封登記等業(yè)務(wù)時，依托設(shè)定的規(guī)則自動核減或扣除原歸屬于企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)，能夠針對具體份額開展精確抵押或查封等，避免權(quán)利交叉與混亂，既不違背房地一體的登記原則，且超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍圖量化分?jǐn)側(cè)S電子沙盤基于高精度的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)，應(yīng)用于農(nóng)村“房地一體”宅基地確權(quán)登記工作，能夠有效輔助地籍調(diào)查、農(nóng)房落宗、數(shù)據(jù)核實等工作的開展。三維數(shù)據(jù)的真實、立體特性，便于農(nóng)房落宗時快速精準(zhǔn)地定位到具體地塊，并能輔助解決因地形復(fù)雜、界址不清等導(dǎo)致的確權(quán)難題，為調(diào)查信息的核實工作提供便利，提高宅基地確權(quán)發(fā)證超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍工作的效率與準(zhǔn)確性。此外，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)還能為違建農(nóng)房的及時查處提供有力支持，精確掌握違建的具體位置、規(guī)模、類型等信息，基于二維的國土空間規(guī)劃數(shù)據(jù)具有平面性、單一性等特征，難以反映現(xiàn)實的立體城市風(fēng)貌。面向新時期國土空間規(guī)劃管理對統(tǒng)籌地上與地下、用途與形態(tài)、功能與品質(zhì)的立體化管控和高精度仿真表達(dá)需要，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)可實現(xiàn)三維現(xiàn)實空間抽象后的實景化、立體化表達(dá)，為規(guī)劃管理過程中的各類應(yīng)用提供高質(zhì)量的立體底圖支撐。例如，在規(guī)劃方案編制時，可以將設(shè)計的規(guī)劃設(shè)計方案導(dǎo)入到系統(tǒng)中，結(jié)合已有的三維建筑數(shù)據(jù)開展可視域分析、天際線分析、日照分析等，輔助規(guī)劃方案評審及城市風(fēng)貌管控，為提升國土空間超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍三維地籍?dāng)?shù)據(jù)對于提升自然資源管理水平具有重要作用，基于理提供更直觀、更精準(zhǔn)的服務(wù)。通過以“一碼”串聯(lián)的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)，可以溯源查看批、供、用、補(bǔ)、查、登等各階段的二三維圖屬數(shù)據(jù)，有效服務(wù)于自然資源用地審批。在用地審批中，三維地籍?dāng)?shù)據(jù)可作為審批管理的重要參考數(shù)據(jù)，特別是對于地下工程，能夠直觀立體的展現(xiàn)實際情況，協(xié)助明確和論證審批內(nèi)容，利用三維地籍超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍三維地籍?dāng)?shù)據(jù)具有權(quán)屬清晰、位置精準(zhǔn)等優(yōu)勢，可依托不動產(chǎn)建筑實體，面向各領(lǐng)域的應(yīng)用需求，開展多時序、立體化的數(shù)據(jù)擴(kuò)展，關(guān)聯(lián)人口、地籍、權(quán)屬登記、產(chǎn)業(yè)、交通等數(shù)據(jù)，以支撐多維數(shù)據(jù)的一體化表達(dá)、集成應(yīng)用，賦能智慧城市建設(shè)。例如，在應(yīng)急管理與災(zāi)害響應(yīng)方面，可結(jié)合三維地籍?dāng)?shù)據(jù)輔助災(zāi)情影響分析，通過精確的空間位置和建筑信息，快速評估災(zāi)害影響范圍，為應(yīng)急響應(yīng)、資源調(diào)配與決策指揮提供支持；在公安警務(wù)方面，可支撐實現(xiàn)“以樓管房，以房管人”的精準(zhǔn)化管理，輔助進(jìn)行安全監(jiān)控、巡邏路徑規(guī)劃以及犯罪預(yù)測分析等；最終，通過各部門數(shù)據(jù)匯聚共享，賦能數(shù)字孿生、智慧城市建設(shè)，助力實現(xiàn)習(xí)總書記提出的“城市管超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍超圖軟件以聚力服務(wù)新時代地籍創(chuàng)新發(fā)展為導(dǎo)向，充分利用人籍規(guī)范體系、數(shù)據(jù)體系、管理體系、應(yīng)用體系建設(shè)，協(xié)同支撐立體結(jié)合房地一體的三維地籍管理需求，融合實景三維、智慧城市等建設(shè)規(guī)范，研究設(shè)計“地—樓—層—戶—間”多細(xì)節(jié)層次的數(shù)據(jù)模型及數(shù)據(jù)規(guī)范，支撐物理空間和產(chǎn)權(quán)空間一體化管理和表達(dá)，通過統(tǒng)一的規(guī)范體系指導(dǎo)三維地籍規(guī)?；?、常態(tài)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍模等多種手段，滿足不同應(yīng)用場景下的模型要求，并能夠充分復(fù)用實景三維地形級、城市級、部件級各類成果數(shù)據(jù)，實現(xiàn)一圖共構(gòu)三維不動產(chǎn)實景底座，依托多重視覺變量、GIS+游戲引擎等打造新質(zhì)為深化三維地籍?dāng)?shù)據(jù)治理與融合，利用數(shù)據(jù)抽取、知識圖譜等技術(shù)構(gòu)建全生命周期的多元語義鏈條，實現(xiàn)立體產(chǎn)權(quán)的時序化管理，通過打通各階段的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，推動三維不動產(chǎn)幾何語義以驅(qū)動自然資源管理和國土空間治理數(shù)字化轉(zhuǎn)型為導(dǎo)向，充分激發(fā)三維地籍?dāng)?shù)據(jù)要素價值，發(fā)展了多維場景的核心裝配工藝，通過集成行業(yè)組件，實現(xiàn)了原始需求輸入、業(yè)務(wù)能力識別、業(yè)務(wù)能力設(shè)計、多維場景構(gòu)建，敏捷支撐智能化多元化場景超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍8.1.規(guī)范研究類面向三維不動產(chǎn)單元、三維測量技術(shù)、三維不動產(chǎn)調(diào)查等不同方面，針對建設(shè)用地使用權(quán)分層使用時的三維不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)開展研究。結(jié)合理論研究成果，選取典型的商住綜合體、住宅小區(qū)等作為實證對象，開展實地資料收集、數(shù)據(jù)整理、調(diào)查和測量流程實踐。通過課題研究，最終形成《三維不動產(chǎn)權(quán)籍確定與劃分方案》余份相關(guān)技術(shù)方案，為各地開展三維不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查提供理論依據(jù)，在江蘇省開展不動產(chǎn)登記電子證照試點的背景下，超圖集團(tuán)參編了《江蘇省不動產(chǎn)登記電子證照規(guī)范》，經(jīng)過全省實踐后，于安全管理要求，指導(dǎo)全省不動產(chǎn)三維模型、不動產(chǎn)登記電子證照和二三維一體化的不動產(chǎn)登記電子證照建設(shè)，促進(jìn)了全省不動產(chǎn)登記電子證照的共享應(yīng)用，提升了企業(yè)與群眾的獲得感，助力營商環(huán)境超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍綜合大尺度、小尺度不同的地理場景，選取常州金壇區(qū)開展二三維一體化不動產(chǎn)權(quán)籍信息管理應(yīng)用技術(shù)研究。在大尺度地理場景下，探索有效的數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)機(jī)制；在小尺度地理場景下，研究基于分層分戶圖實現(xiàn)三維樓盤模型的自動構(gòu)建，實現(xiàn)三維樓盤模型各戶室單元不動產(chǎn)登記權(quán)利狀況的直觀展示。在此基礎(chǔ)上，建設(shè)二三維一體化不動產(chǎn)權(quán)籍信息管理平臺，挖掘不動產(chǎn)權(quán)籍信息的橫向國土業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展應(yīng)用，深化數(shù)據(jù)價值。項目獲《國土資源報》報道，并得到省級不動產(chǎn)登記局的推廣與認(rèn)可，具有良好的應(yīng)用價值圍繞南京市多源泛在信息研究面向規(guī)則和不規(guī)則三維不動產(chǎn)的模型構(gòu)建方法，提出三維不動產(chǎn)登記單元類型劃定原則與分類方法，形成與多源泛在信息關(guān)聯(lián)的三維不動產(chǎn)模型的集約化建模流程。同時，研究并拓展了三維不動產(chǎn)模型的數(shù)據(jù)應(yīng)用價值，將多源泛在數(shù)據(jù)應(yīng)用于三維不動產(chǎn)建模及城市精細(xì)化管理中，實現(xiàn)精細(xì)化人口管理和資產(chǎn)一體化管理。課題通過提出適用三維不動產(chǎn)的空間數(shù)據(jù)模型和空間幾何模型，并研究了相關(guān)的實現(xiàn)方法和應(yīng)用場景，為三維不動的模型構(gòu)建提供了一個較為系統(tǒng)的解決方案，實現(xiàn)了建模數(shù)據(jù)超圖軟件產(chǎn)品線三維地籍8.2.信息化工程類為滿足現(xiàn)實情況中的立體產(chǎn)權(quán)管理登記需求，建設(shè)淮安區(qū)“一碼+”三維地籍試點項目。一是開展三維地籍?dāng)?shù)據(jù)建設(shè)，構(gòu)建二三維地籍?dāng)?shù)據(jù)庫，建成地上、地下、傾斜、實體4種類型的高質(zhì)量三維模型，實現(xiàn)常見不動產(chǎn)類型的全覆蓋；二是開展“一碼+”體系建設(shè)，實現(xiàn)與“一張圖”等6大系統(tǒng)的銜接，業(yè)務(wù)辦理提速40%以上；三是開展“一碼+”三維地籍融合應(yīng)用，形成全程溯源、上下聯(lián)動、業(yè)務(wù)貫通、信息共享的自然資源管理新格局。項目入編國家今日頭條等多家新聞媒體的宣傳報道，對各地推廣落實以三維地籍助力蕪湖市灣沚區(qū)在實景三維建設(shè)的背景下，以聚焦實景三維賦能高質(zhì)量發(fā)展為抓手，探索了數(shù)智融合協(xié)同輔助三維地籍管理應(yīng)用。利用實景三維建設(shè)中積累的數(shù)據(jù)成果、技術(shù)創(chuàng)新，積極發(fā)展了新形勢下的三維地籍管理方法與體系。通過顧及多粒度地籍管理、構(gòu)建時序化產(chǎn)權(quán)圖譜、推動全業(yè)務(wù)聯(lián)動更新等，充分賦能新時代地籍精細(xì)化管理，支撐更加彈性、更加穩(wěn)定、更加快速的實景三維數(shù)超圖軟件產(chǎn)品線