土地買賣協(xié)議合同

土地買賣協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如地上有附著物或無附著物等情況]二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），占總價款的[x]%。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項后，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該土地符合本協(xié)議約定的土地用途及現(xiàn)狀，不存在任何違法違規(guī)行為及質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在土地交付前，負責(zé)處理該土地上的附著物（如有），確保土地交付時無任何阻礙乙方正常使用的情況。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付給乙方之日止，負責(zé)維護該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或進行其他損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。尊重土地周邊相鄰關(guān)系，不得因使用該土地而對相鄰方造成損害。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證土地上的附著物（如有）已清理完畢，土地達到乙方可正常使用的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或用途，或在土地交付前進行其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀或采取其他補救措施，并要求甲方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或采取其他補救措施，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)