建委購(gòu)房合同協(xié)議

建委購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押租賃等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)因辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。甲方已按照合同約定結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。若乙方提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效