山莊承包合同協(xié)議

山莊承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊（以下簡稱"該山莊"），乙方有意承包經(jīng)營該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊位置及范圍該山莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。其具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.山莊現(xiàn)狀山莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及大致用途，如主樓、客房樓、餐廳樓等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前建筑物狀況整體良好，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。山莊配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車場、游泳池、溫泉池、綠化景觀等]。停車場可容納車輛[x]輛；游泳池面積為[x]平方米，目前處于[使用/維護/停用]狀態(tài)；溫泉池有[x]個，水溫[x]度，水質(zhì)[簡要描述水質(zhì)情況]；綠化景觀覆蓋面積約為[x]平方米，種植有各類樹木[列舉主要樹木品種]及花卉[列舉主要花卉品種]。山莊周邊環(huán)境狀況為[描述周邊自然環(huán)境及相鄰關(guān)系，如靠近[山脈名稱]，周邊有[河流名稱]流經(jīng)，與[相鄰村莊/單位名稱]相鄰，距離[主要交通樞紐名稱]約[x]公里等]。3.承包經(jīng)營內(nèi)容乙方承包該山莊后，負(fù)責(zé)對山莊進行整體經(jīng)營管理，包括但不限于提供餐飲服務(wù)（菜系為[列舉主要菜系]）、住宿服務(wù)（客房數(shù)量為[x]間，房型包括[列舉主要房型，如標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等]）、休閑娛樂服務(wù)（涵蓋[具體娛樂項目，如KTV、棋牌室、臺球室等]）以及其他相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)充分利用山莊現(xiàn)有資源，提升服務(wù)品質(zhì)，打造具有特色的休閑度假場所。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對山莊內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行檢查。2.義務(wù)保證對該山莊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包經(jīng)營期間不受第三方干擾。在合同簽訂前，向乙方如實告知山莊的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助乙方辦理與山莊經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如需），提供必要的證明文件和資料，但辦理證照的費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如需對山莊的土地、建筑物等進行重大改造或處置，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因上述情況給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理山莊，制定經(jīng)營策略和服務(wù)價格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用山莊現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源進行經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況，對山莊的經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用山莊，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付承包費用。負(fù)責(zé)山莊的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保山莊的正常運營和人員、財產(chǎn)安全。對山莊的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，使其保持良好的運行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅。不得在山莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。負(fù)責(zé)山莊的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持山莊內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。按照環(huán)保要求，做好山莊的污水處理、垃圾處理等環(huán)保工作，確保不對周邊環(huán)境造成污染。在承包期內(nèi)，如需對山莊進行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造及增添設(shè)備設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，但雙方另有約定的除外。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。該費用包含乙方使用山莊的場地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等費用，但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方如實告知山莊現(xiàn)狀或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并按照當(dāng)年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山莊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退山莊，并按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租或改變用途所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行對山莊的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等義務(wù)，導(dǎo)致山莊設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在山莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同