宅基地違建拆除合同協(xié)議

宅基地違建拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方位于[宅基地具體地址]的宅基地存在違建情況，需要進行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該宅基地違建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.違建位置及范圍甲方違建宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地上違建建筑物及附屬設(shè)施的具體情況如下：主房[違建主房層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況，例如：主房為兩層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約[x]平方米，底層高度[x]米，二層高度[x]米，墻體厚度[x]厘米等]；附房[附房層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況，例如：附房為一層磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積約[x]平方米，高度[x]米，墻體厚度[x]厘米等]；其他附屬設(shè)施[詳細列舉如圍墻、門樓、棚子等附屬設(shè)施的材質(zhì)、尺寸、面積等，例如：圍墻為磚砌，高度[x]米，長度[x]米；門樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，尺寸為長[x]米、寬[x]米等]。2.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，安全、有序、徹底地拆除上述違建宅基地上的所有違建建筑物及附屬設(shè)施。拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境及相鄰建筑物的影響，拆除后的場地應清理平整，達到甲方及相關(guān)部門要求的標準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行違建拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供關(guān)于違建宅基地的詳細信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、違建相關(guān)審批文件（如有）、現(xiàn)狀照片等資料，確保乙方對拆除工作有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的各類手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，負責協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響拆除工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作實施過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除工作順利進行。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗，并確保拆除作業(yè)人員具備相應的從業(yè)資格證書。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障方案，并報甲方備案。拆除計劃應包括拆除步驟、時間安排、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)安全規(guī)范，在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除要求和標準進行作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量。拆除過程中應妥善保護甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，如因乙方原因造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物運至指定的合法處置場所進行處理，保持拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。負責處理拆除工作中可能涉及的與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜，承擔因拆除工作引發(fā)的一切行政責任和法律責任。如因拆除工作導致甲方受到相關(guān)部門處罰，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宅基地違建拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工具設(shè)備費、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用、與相關(guān)部門協(xié)調(diào)費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的拆除費用、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求和標準進行作業(yè)，導致拆除工作質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除工作過程中因自身原因發(fā)生安全事故或?qū)е录追郊暗谌截敭a(chǎn)損失、人身傷害，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物運至指定的合法處置場所進行處理，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與