店鋪解約合同協(xié)議

店鋪解約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。二、解約原因雙方一致同意，基于[具體解約原因]，提前解除原租賃合同。三、解約時間原租賃合同自____年__月__日起解除。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)租金及押金結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至解約日的租金及其他費用，共計人民幣____元（大寫：____元整）。經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方已支付的租金及押金情況如下：乙方已支付租金至____年__月__日，剩余租金____元；已支付押金____元。甲方在收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方實際使用店鋪期間存在水電、物業(yè)等費用未結(jié)清的情況，乙方應(yīng)在解約前自行結(jié)清，并提供相應(yīng)繳費憑證給甲方。否則，甲方有權(quán)從乙方支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。店鋪交接：甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的____日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施、物品等進(jìn)行清點，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)各項物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)保證店鋪交付時，店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，若存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于乙方在店鋪經(jīng)營期間自行添加的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行拆除，但拆除工作應(yīng)在不影響店鋪原有結(jié)構(gòu)及安全的情況下進(jìn)行，且拆除過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若乙方不進(jìn)行拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或變更手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合相關(guān)部門的工作。辦理證照注銷或變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用及責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。在乙方妥善完成店鋪交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪租賃備案注銷手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)物品清理：乙方應(yīng)在解約前自行清理店鋪內(nèi)屬于乙方的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。費用支付：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。店鋪恢復(fù)：乙方應(yīng)在解約前將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，但因正常使用導(dǎo)致的合理磨損除外。若乙方未按照要求恢復(fù)店鋪原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。通知義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，以書面形式通知其供應(yīng)商、客戶等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的第三方，告知店鋪解約事宜，并負(fù)責(zé)處理因解約可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛。若因乙方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方進(jìn)行店鋪交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的____%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的____%支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方拒絕支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整）；若因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章