店屋租賃合同協(xié)議

店屋租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店屋具體地址]的店屋（以下簡稱"該店屋"），乙方有意承租該店屋用于[乙方經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方店屋事宜達成如下協(xié)議：一、店屋基本情況1.店屋位置：該店屋位于[詳細地址]，具體位置以所附的位置圖為準。2.店屋面積：該店屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店屋用途：乙方租賃該店屋僅用于[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店屋的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，全年租金共計人民幣[x]元。第二年至第[x]年，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，全年租金共計人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，全年租金共計人民幣[x]元。......2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對店屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店屋具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店屋。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付乙方使用，并保證店屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負責店屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如因不可抗力等原因?qū)е碌晡菪枰S修，甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店屋相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），但辦理證照所需的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店屋進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動設(shè)備除外），應(yīng)無償留給甲方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店屋，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該店屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同約定的標準。乙方應(yīng)合理使用店屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔店屋內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將店屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理店屋內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌晡轃o法正常使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。如乙方未按照本合同約定續(xù)租，在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照約定交還店屋，本合同終止。合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如結(jié)算費用、交還店屋等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付店屋或交付的店屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當造成店屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還店屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議