宅基地地皮出租合同協(xié)議

宅基地地皮出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地地皮（以下簡稱"該宅基地地皮"），乙方有意承租該宅基地地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該宅基地地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該宅基地地皮面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該宅基地地皮的用途為[約定用途，如自建住宅等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該宅基地地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在本合同租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該宅基地地皮的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用該宅基地地皮，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該宅基地地皮的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證該宅基地地皮的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該宅基地地皮。按照本合同約定向乙方交付該宅基地地皮，并協(xié)助乙方辦理與使用該宅基地地皮相關(guān)的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該宅基地地皮相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該宅基地地皮，不受相鄰關(guān)系糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地地皮。在租賃期限內(nèi)，乙方對該宅基地地皮享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自處分該宅基地地皮的所有權(quán)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該宅基地地皮，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用該宅基地地皮，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該宅基地地皮及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在該宅基地地皮上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該宅基地地皮及其附屬設(shè)施，保持其完好狀態(tài)（自然損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該宅基地地皮或交付的宅基地地皮不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該宅基地地皮的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地地皮的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該宅基地地皮的所有權(quán)時，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該宅基地地皮的用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該宅基地地皮的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空并交還該宅基地地皮。若乙方未按照本合同約定合理使用該宅基地地皮及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，在該宅基地地皮上從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空并交還該宅基地地皮。六、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金支付、宅基地地皮及附屬設(shè)施交還等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本