工廠續(xù)租合同協(xié)議

工廠續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方現(xiàn)承租甲方位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置與面積租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)）。2.用途乙方承租該租賃物用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途，如工業(yè)生產(chǎn)、加工制造等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限，每次延續(xù)期限為[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期，如一年、兩年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。本合同期滿或提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的供水、供電、排水等條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，確保其安全正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)或因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________