建筑補(bǔ)簽合同協(xié)議

建筑補(bǔ)簽合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[建筑項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）前期已進(jìn)行了部分工作，但未簽訂正式書面合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目的相關(guān)事宜補(bǔ)簽本合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑組成部分，如主體建筑、附屬設(shè)施等]。具體建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、功能布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)要求以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。（二）工程范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：完成場地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]）、基礎(chǔ)施工（包括[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]的施工），確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.主體工程：按照施工圖紙進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，包括[主體結(jié)構(gòu)材料，如混凝土、鋼材等]的采購及使用，墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)等施工工序，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾（如采用[具體裝飾材料及工藝，如涂料、面磚等]）、地面裝修（包括[不同區(qū)域地面材料，如地磚、木地板等]）、門窗安裝（[門窗類型及規(guī)格]）、屋面防水及保溫工程等，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.安裝工程：電氣安裝工程（包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的布線、設(shè)備安裝調(diào)試）、給排水及消防工程（管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝、消防設(shè)施安裝等）、通風(fēng)與空調(diào)工程（通風(fēng)管道安裝、空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試等），確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行且符合相關(guān)規(guī)范。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于施工場地的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和格式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等文件資料。妥善保管甲方提供的施工資料及設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或丟失。工程竣工后，應(yīng)按照規(guī)定向甲方移交完整的工程資料。配合甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。三、工程款支付（一）工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請，甲方在收到報(bào)表及申請后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方在收到乙方提交的相關(guān)報(bào)告及申請后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，支付至合同總價(jià)款的[x]%。3.工程竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[x]%。4.工程質(zhì)量保修金：合同總價(jià)款的[x]%作為工程質(zhì)量保修金。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年且無質(zhì)量問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量保修費(fèi)用后，將剩余保修金無息返還給乙方。（二）工程款支付的條件及依據(jù)甲方支付工程款的前提是乙方按照合同約定完成相應(yīng)的工程內(nèi)容，并提交符合要求的工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等文件資料，且經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)。乙方應(yīng)確保所提交的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、工程進(jìn)度（一）工期要求本工程總工期為[x]日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到開工通知后[x]天內(nèi)正式開工。（二）進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]天內(nèi)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方及監(jiān)理單位審核。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人等。2.如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確?？偣て诓皇苡绊憽Ｈ缫蛞曳皆蛟斐晒て谘诱`超過[x]天，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，變更內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工范圍變更、工程量增減等。甲方應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)變更文件資料。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)文件或施工條件有不合理之處，需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。（二）變更價(jià)款的確定1.對于工程變更引起的價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后的[x]天內(nèi)，向甲方提交變更工程價(jià)款的報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[x]天內(nèi)審核完畢，逾期未審核的，視為甲方認(rèn)可乙方提交的變更價(jià)款報(bào)告。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[x]天內(nèi)，組織乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程未能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并在整改完畢后重新申請驗(yàn)收，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收文件的提交與存檔1.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[x]天內(nèi)，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)檢測報(bào)告、竣工圖等?？⒐べY料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的要求，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方負(fù)責(zé)對乙方提交的竣工資料進(jìn)行審核存檔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和配合工作。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)，且工程款支付完畢、工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)