定金買房合同協議

定金買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金買房合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址與房屋產權證書或相關證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準，如實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，明確房屋的使用性質]（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，現狀包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等，具體情況以雙方現場查看為準。甲方保證所提供的房屋現狀信息真實準確，無隱瞞或虛假陳述。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。（三）產權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書編號為[具體編號]，甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內提供產權證書原件供乙方查閱核實。產權過戶手續(xù)辦理過程中，如因產權證書原因導致無法順利過戶的，甲方應積極協助解決，否則視為甲方違約。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金及購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，要求乙方按時辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或欺詐。保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，如存在質量問題或需要維修的，應在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利辦理。在合同約定的時間內將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋內部及周邊環(huán)境整潔，無任何遺留物品或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋的真實情況。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，要求甲方按時交付房屋并協助辦理產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及購房款。定金金額為人民幣[x]元，乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[具體銀行名稱]；賬號：[具體賬號]；戶名：[具體姓名]）。購房款支付方式及時間按照雙方另行協商確定的方式執(zhí)行，但乙方應確保按時足額支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，確保手續(xù)順利辦理。在房屋交付后，按照房屋現狀接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，以便甲方及時處理。三、定金條款1.乙方已向甲方支付定金人民幣[x]元，作為購買該房屋的擔保。本合同簽訂后，如乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.定金在乙方支付購房款時，可沖抵購房款。四、購房款支付方式及時間1.支付方式：[選擇以下一種或多種支付方式，并詳細說明]一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方應在收到乙方每筆購房款后的[x]個工作日內出具收款憑證，并確?？铐椀劫~及時準確。五、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時處理，直至符合交付條件。2.房屋交付前，房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的文件或資料，甲方應積極配合提供；如需要乙方協助辦理相關手續(xù)，乙方應全力配合。因一方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理的，責任方應承擔相應的違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、購房款、裝修費用、因房屋無法取得產權而造成的經濟損失等。3.如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同或拒絕購買該房屋，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2