宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。宅基地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、附屬設(shè)施等，如房屋[x]間、圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未就該宅基地設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切手續(xù)文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該宅基地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，并積極配合乙方解決可能出現(xiàn)的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的問(wèn)題。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空并交付該宅基地及其地上附著物。交付時(shí)應(yīng)保證宅基地及地上附著物的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及其地上附著物，并辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)受讓的宅基地按照法律法規(guī)及自身需求進(jìn)行使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е抡乇幌嚓P(guān)部門(mén)查處或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理宅基地變更登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.雙方約定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在甲方完成宅基地及地上附著物交付且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、未按時(shí)交付宅基地及地上附著物、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已占用期間的宅基地使用費(fèi)（按照當(dāng)?shù)赝?lèi)宅基地租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__