安置房后期維修合同協(xié)議

安置房后期維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有安置房需要進(jìn)行后期維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行安置房后期維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋范圍甲方委托乙方維修的安置房位于[具體地址]，共計(jì)[x]套房屋，房屋具體信息如下（可詳細(xì)羅列每套房號(hào)及面積等）：1.[房號(hào)1]，建筑面積[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。2.[房號(hào)2]，建筑面積[x]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。......（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修檢查并修復(fù)房屋屋頂、外墻、樓板等部位出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問(wèn)題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對(duì)因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞進(jìn)行評(píng)估并制定維修方案，按照方案進(jìn)行修復(fù)。2.室內(nèi)裝修維修修復(fù)室內(nèi)墻面、地面的空鼓、開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，確保墻面、地面平整、美觀(guān)。更換損壞的門(mén)窗，保證門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。維修或更換廚房、衛(wèi)生間的潔具及相關(guān)設(shè)施，如水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等，確保其正常使用。對(duì)室內(nèi)水電線(xiàn)路進(jìn)行檢查和維修，更換老化、損壞的電線(xiàn)、水管，確保水電供應(yīng)安全、正常。3.公共區(qū)域維修維修小區(qū)內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等公共區(qū)域出現(xiàn)的破損、塌陷等問(wèn)題，保障居民出行安全和小區(qū)環(huán)境整潔。檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。對(duì)小區(qū)的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和維修，防止雨水、污水積聚，影響小區(qū)環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門(mén)或單位的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，確保維修工作質(zhì)量。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照維修方案和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修過(guò)程、維修質(zhì)量等情況，并提交相關(guān)的維修資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)派人進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次安置房后期維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.如因甲方提出增加維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加項(xiàng)目的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。增加項(xiàng)目的費(fèi)用在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一并支付。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作完成[x]%后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織維修人員進(jìn)場(chǎng)施工，開(kāi)始維修工作。（二）維修完成時(shí)間1.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.對(duì)于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工期，并確保在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成至少[x]%的維修工作，剩余維修工作應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)全部完成。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修屋頂、外墻、樓板等部位的裂縫、滲漏問(wèn)題修復(fù)后，應(yīng)保證不再出現(xiàn)新的裂縫和滲漏現(xiàn)象。對(duì)損壞的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)后，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.室內(nèi)裝修維修墻面、地面修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間的潔具及相關(guān)設(shè)施安裝后應(yīng)正常使用，無(wú)漏水、堵塞等問(wèn)題。水電線(xiàn)路維修后應(yīng)保證水電供應(yīng)正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。3.公共區(qū)域維修小區(qū)內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等公共區(qū)域維修后應(yīng)平整、美觀(guān)，無(wú)明顯破損、塌陷現(xiàn)象。路燈、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施維修后應(yīng)正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能符合要求。排水系統(tǒng)維修后應(yīng)排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本合同維修項(xiàng)目的質(zhì)保期為自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。（二）質(zhì)保期責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。2.如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)的技術(shù)支持，收取合理的成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同的相關(guān)事宜。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知