宅基地租合同協(xié)議

宅基地租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體用途]需要，有意租賃甲方的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：甲方所出租的宅基地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該宅基地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如房屋[間數(shù)及面積]、圍墻等詳細情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]或交付給甲方指定的收款人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用宅基地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回宅基地，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用宅基地，不得干涉乙方的合法使用行為。甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地及其地上附著物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對宅基地上的附著物進行合理修繕、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管宅基地及其地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還宅基地及其地上附著物，并保證其完好無損。乙方對宅基地上的添附物，如無法拆除或拆除會對宅基地造成損害的，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管宅基地及其地上附著物，造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對宅基地上的附著物進行修繕、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還宅基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還造成甲方的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）簽