委托售房協(xié)議書范本

委托售房協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受托人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲委托乙方進(jìn)行出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)該房屋的出售相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。二、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，需詳細(xì)說(shuō)明具體情況及解除時(shí)間、方式等。三、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與第三方就該房屋出售事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等法律文件。2.乙方有權(quán)收取買家支付的購(gòu)房定金、房款等款項(xiàng)，并按照甲方指示進(jìn)行款項(xiàng)處理。3.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，決定房屋出售的價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等具體交易條件。4.乙方有權(quán)辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買家辦理銀行貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并代表甲方簽署相關(guān)文件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)簽訂的合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定收取售房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽字配合等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋出售過(guò)程中，不得擅自變更或撤銷委托，不得干擾乙方正常開(kāi)展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展房屋出售的相關(guān)工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂合同等。根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，合理確定房屋出售價(jià)格及交易條件，以維護(hù)甲方利益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方出售房屋。定期向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的信息及交易動(dòng)態(tài)。妥善保管與房屋出售相關(guān)的文件、資料及款項(xiàng)，不得擅自挪用或侵占。在簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。對(duì)在委托過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方促成房屋出售交易成功后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成房屋交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或撤銷委托，或者干擾乙方正常開(kāi)展工作，導(dǎo)致房屋出售無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照委托權(quán)限履行義務(wù)，或者擅自挪用、侵占購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)資料，或者泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力