學位房協(xié)議合同書范本

學位房協(xié)議合同書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)所在區(qū)域具有特定的學位配套，乙方有意購買該房產(chǎn)以獲取相應學位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝修等]。2.學位配套情況該房產(chǎn)所屬學區(qū)為[具體學校名稱]，根據(jù)當?shù)亟逃块T規(guī)定，該房產(chǎn)可確保乙方子女獲得該學校的入學資格。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至乙方子女完成[具體入學階段，如小學六年、初中三年等]學業(yè)期間，該房產(chǎn)的學位未被他人使用，且不存在任何因甲方原因導致學位無法正常使用的情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署必要文件等。確保該房產(chǎn)的學位配套符合本合同約定，在乙方子女入學前，積極配合乙方完成學位申請所需的各項手續(xù)，如開具證明等。如因甲方原因導致該房產(chǎn)學位無法正常使用，應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)及學位信息。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及學位申請手續(xù)。如甲方未按照合同約定履行義務，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房產(chǎn)過戶及學位申請所需的真實、有效資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。如因乙方自身原因導致未能成功獲得該房產(chǎn)對應的學位，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還購房款或減免購房款。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額減去乙方申請銀行貸款的金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。如銀行審批通過，乙方應在收到銀行放款通知后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。3.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認該房產(chǎn)學位已成功落實后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)過戶及學位申請1.房產(chǎn)過戶雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.學位申請乙方應在子女入學前[具體時間]，向當?shù)亟逃块T提交學位申請材料。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件，如房產(chǎn)證明、戶口本等，確保乙方子女學位申請順利進行。如因甲方原因導致乙方子女無法獲得該房產(chǎn)對應的學位，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或存在隱瞞重要事實的情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或學位申請手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該房產(chǎn)學位無法正常使用，甲方應按照本合同約定承擔退還購房款及支付違約金的責任。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)過戶及學位申請手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法