委托購買商品房合同協(xié)議

委托購買商品房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買商品房，因個人原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為購買商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.購買商品房的具體要求地理位置：[詳細描述擬購買商品房所在的城市、區(qū)域、具體樓盤名稱及地址等]房屋類型：[如住宅、公寓、商鋪等]建筑面積：[預計購買的建筑面積范圍，可上下浮動一定比例，如[x]平方米±[x]%]戶型結(jié)構(gòu)：[如兩居室、三居室等具體戶型]房屋價格：甲方委托乙方購買的商品房總價不超過人民幣[x]元，此價格為含稅及相關(guān)費用的最終成交價。裝修標準：[毛坯房、精裝修等具體裝修標準]2.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的商品房，并代表甲方與開發(fā)商或房屋出售方進行洽談、協(xié)商購房事宜，包括但不限于看房、議價、簽訂購房合同、辦理購房手續(xù)等全部相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的購房信息及相關(guān)文件資料有知情權(quán)和審核權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對購房事宜提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式履行委托事項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求相關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明、購房預算等，并對所提供資料的真實性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)款項。積極配合乙方辦理購房相關(guān)事宜，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和手續(xù)。在乙方完成委托事項后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接收所購買的商品房。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關(guān)報酬。在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對所掌握的甲方個人信息及購房相關(guān)信息負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找符合其要求的商品房，并盡最大努力促成購房交易。及時向甲方匯報購房事宜的進展情況，包括但不限于看房安排、談判結(jié)果、合同條款等重要信息。代表甲方與開發(fā)商或房屋出售方進行公平、公正的洽談和協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益，確保購房合同條款符合甲方利益。在簽訂購房合同前，將合同文本提交甲方審核，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托購買商品房的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成委托事項所產(chǎn)生的全部費用，如信息收集費、差旅費、談判費等，但不包括購房款及辦理產(chǎn)權(quán)登記等應由甲方另行承擔的費用。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，若甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還甲方定金。尾款支付：在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同后，甲方向乙方支付剩余委托費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款支付及資金監(jiān)管1.購房款支付方式甲方應按照與開發(fā)商或房屋出售方簽訂的購房合同約定的方式和時間支付購房款。具體支付方式可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式，由甲方與開發(fā)商或房屋出售方協(xié)商確定。2.資金監(jiān)管為確保購房資金安全，甲方同意將購房款存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶由乙方協(xié)助甲方與監(jiān)管銀行共同設(shè)立，監(jiān)管銀行應按照相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求對購房款進行監(jiān)管。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管銀行按照購房合同約定將購房款劃轉(zhuǎn)給開發(fā)商或房屋出售方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余委托費用。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應按照本協(xié)議約定支付全部委托費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未找到符合甲方要求的商品房或未促成購房交易的，乙方應全額退還甲方已支付的定金及委托費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反保密義務，泄露甲方個人信息或購房相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在委托事項完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有