底店出租合同協(xié)議

底店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的底店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.底店位置：甲方將位于[具體地址]的底店出租給乙方使用。該底店建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。2.底店用途：乙方租賃該底店僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還底店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。3.租金賬戶：甲方指定以下賬戶為收取租金的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的底店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在租賃期間，甲方應負責底店的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃底店相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。5.甲方有權(quán)對乙方使用底店的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時，有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用底店。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用底店而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。3.乙方應合理使用底店，不得擅自改變底店的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對底店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動設(shè)備除外），并應保持底店原狀交還甲方。4.乙方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在底店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應負責底店的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌椎臧l(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將底店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供底店或底店存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用底店的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變底店用途、結(jié)構(gòu)或裝修，或未經(jīng)甲方書面同意將底店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的租金及押金，并要求乙方恢復底店原狀或按照甲方要求進行賠償。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還底店的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回底店，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。