安置房閣樓出售合同協(xié)議

安置房閣樓出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房閣樓，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該安置房閣樓位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]閣樓，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的閣樓為現(xiàn)房，目前閣樓保持現(xiàn)有狀況交付給乙方，包括但不限于閣樓內(nèi)的墻面、地面、門窗、水電線路等基本設(shè)施設(shè)備。閣樓內(nèi)部空間布局合理，無明顯質(zhì)量問題。3.配套設(shè)施：該閣樓所屬安置房小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位（如有）、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)等配套服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該安置房閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及閣樓的質(zhì)量、使用年限等相關(guān)信息。甲方應(yīng)保證對該閣樓擁有合法處分權(quán)，確保該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該閣樓交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該閣樓。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該閣樓的相關(guān)原始資料，如購房合同、房屋交付憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付閣樓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接收閣樓后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房閣樓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款的一部分；若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該閣樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將閣樓交付給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在具備辦理?xiàng)l件時(shí)及時(shí)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（含定金）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房閣樓交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日與乙方共同對閣樓進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)閣樓的現(xiàn)狀符合本合同約定后，雙方簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將閣樓的鑰匙、相關(guān)原始資料等一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該閣樓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得該閣樓產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款（含定金），同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；甲方應(yīng)在解除合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)將購房款及違約金返還給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收閣樓后，擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致閣樓損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具