婁底場地租賃合同協(xié)議

婁底場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于婁底的場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：本合同所租賃場地位于婁底市[具體地址]，場地面積為[x]平方米。該場地的具體位置、邊界及范圍以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并簽字的附圖為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場地。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用場地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期限屆滿或合同提前解除后，對于乙方在場地內(nèi)的裝修及改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或給予補(bǔ)償，甲方有權(quán)自行拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同提前解除后，若乙方未按照本合同約定及時返還場地或清理場地內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)自行清理場地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未履行對場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與