宿舍單間出售合同協(xié)議

宿舍單間出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宿舍單間欲出售，乙方愿意購買該宿舍單間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宿舍單間位置：該宿舍單間位于[詳細(xì)地址]，所屬宿舍樓棟為[樓棟號]，房間號為[具體房間號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該宿舍單間的建筑面積為[x]平方米（以有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.內(nèi)部設(shè)施：包含基本的生活設(shè)施，如床[床的規(guī)格及數(shù)量]、桌椅[桌椅的規(guī)格及數(shù)量]、衣柜[衣柜的規(guī)格及數(shù)量]等。配備水電設(shè)施，水電氣表初始讀數(shù)分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、氣表[x]立方米。門窗情況：門為[門的材質(zhì)及樣式]，窗戶為[窗戶的材質(zhì)及樣式]。5.附屬設(shè)施：共用的樓道、樓梯、電梯等設(shè)施，乙方享有與其他業(yè)主共同使用的權(quán)利。宿舍區(qū)內(nèi)的綠化、停車位等公共區(qū)域，乙方按規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該宿舍單間的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該宿舍單間及上述附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款收條。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該宿舍單間享有所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.義務(wù)：保證該宿舍單間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知該宿舍單間的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該宿舍單間相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣卡等，并確保交接時水電氣等設(shè)施設(shè)備能正常使用。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在支付全部款項后取得該宿舍單間的所有權(quán)。在房屋交付后，對該宿舍單間享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受該宿舍單間現(xiàn)狀，不得以房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵為由拒絕履行合同。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，合理使用該宿舍單間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該宿舍單間交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，并在物業(yè)處辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接完成后，該宿舍單間的占有、使用、收益等權(quán)利即歸乙方所有。3.交付前，該宿舍單間所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保資料真實有效。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交相關(guān)資料并繳納稅費。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或存在其他糾紛，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同